부동산포럼 입니다.

소형주택 무주택자 인정 및 조정지역 분양 대출 문제1

안녕하세요 . 부동산어린이라 알려주시면 감사합니다.

부모님이 비조정지역 중소도시에 소형주택 전용면적59m3 공시지가 8000만미만을 소유 중 입니다.대출x

이번에 조정지역 3억미만 아파트 무순위 줍줍을 분양 받았습니다.

실거주입니다

소형주택 전용59 공시지가 8000만 미만 아파트를 소유하고 있습니다. 무주택자로 인정이 된다고 들었습니다.

1. 조정지역 아파트 분양받고 기존 1주택으로 인정되어 주택담보대출이 안돼나요? 아니면 이경우도 무주택자로 인정되어 처분조건을 안해도 ltv 50퍼 담보대출이 나오는지 궁금합니다.

2. 취득세 낼때 중소도시 59미만 공시지가 8000만 무주택자로 인정되어 조정지역 아파트 입주 후 1.1퍼대 세금만 내면 되는건지, 아니면 처분을 몇년안에 해야하는지 궁금합니다

중소도시 소형아파트 91년도라서 매도해도 안팔려서 부모님 스트레스가 장난 아닌네요. 조정지역이라 2주택자로 되서 취득세8퍼 될까봐 걱정하시네요

샤ㅂ

취득세는 중과 합산 안되요 (공시가1억 미만, 재개발 대상 아닐 시)

2020-12-15 점아이콘