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이거 뭔가 증여세 피할려다가 애매한 상태가 되어버렸네요..
1. 현재 매매할려는 금액이 3억3천
2. 부모님한테 2억4천 지원받음 (증여세 약 2천4백정도 나올 것으로 예상)
3. 현재 살고있는 전세김 7천만원 들어가있음
4. 리모델링 비용 및 매매에 필요한 금액을 1.85%금리로 6천만원정도 필요함
(디딤돌 대출로 받앗을 경우 10년 상환으로해서 이자가 5백5십만원정도 발생)
이 경우 총 증여세 2천4백+대출이자 5백5십 총 2천9백의 추가 비용 발생이 되는데
원래는 증여세 피하기 위해서
1. 대출을 최대로 땡겨받음 2억(30년 상환시 1.85%금리로 5천5백정도가 이자발생함)
2. 대출받은 금액 2억+전세금 7천만+부모님 지원6천을 지원받아서 3억3천을 만듬
(이때 증여세 6천만원 신고하고 5천만원은 비과세로 실제 청구될 증여세는 2백만원 내외될듯)
결과적으로 증여세 2천4백을 피하기 위해 대출을 선택했지만 금액적으로만 보면 대출이자 5천5백+ 증여세 2백만원으로 증여세보다 더 많이 나옴..
그런데 대출을 받으면 1.85%금리로 목돈을 만들 수 있고 재테크가 가능해짐(친구의 조언.. 참고로 저는 재테크 해본적이 없습니다;;)
당장 2천만원 넘는 금액을 내느냐... 30년동안 낮은 금리로 돈을 갚아가면서 목돈을 굴리느냐 그 차이가 있을것 같은데..
너무 초보라서 아직 잘 모르겠는데 조언좀 부탁드립니다
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정수정수연
