별내와 평내호평30
- 뚜레오
- 등록일 2021-01-08 22:29
- 조회수 2600
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파워링크 
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셋중 평내 이편한이 실투금도 적고 수익률도 괜찮을 듯 싶네요.
GTX-B역세권에 신축, 1군 브랜드면 게임 셋이죠. (진주가 서희랑 깨장판 쳐주고 있는 상황이라, 당분간 평호 대장은 이편한세상이 유지 할 것으로 예상 됩니다) 회사가 잠실쪽이신 것 같은데, 평내 이편한 단지 앞에서 잠실가는 광역버스 오는거 아시죠?
2021-01-08
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[* 비회원 *]
평내.호평에서 버스로 출퇴근보단 다산 출근이 직주근접으로만 보면 훨 낫죠. 개인적으로는 다산 가끔 가보지만 동네 깔끔하고 좋더라구요. 3기 신도시...과연???? 입지는 좋아도 이번정권에서 제대로 똥을 쌀 것으로 예상되서..ㅠㅠ
2021-01-08
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dkfkjghk
말씀하신 아파트들 가격대 보니 6억 미만으로 보고 계신듯 한데 구리 남양주에서 딱히 추천 하고싶은 아파트들은 아니군요
별내 유승은 8호선 예정지와 멀고 주변 인프라 거의 없고,
평내 이편한은 삼창 아파트 재건축인데 언덕을 얼마나 깎아 낼지 모르지만 부지 자체가 꽤 급한 언덕 위에 있고 바로 옆 기존 평내 지구 아파트들이 평당 1000 언저리인데 25평이 평당 1800 가까이면 메리트가 있나 싶습니다
다산 동원베네스트는 이름만 다산이고 도농동 소재아파트에 주변 인프라도 없다고 봐도 무방하죠
남양i는 왕숙천 조망이 가능하지만 바로 옆 빙그레 공장 및 인프라 부족한것도 사실이고요
투자가치까지 고려하신다면 구축이지만 구리 인창 주공 6단지, 1단지 25평 5.5억 수준 매물이 좋고 아니면 농수산물 사거리 원일 가대라곡 25평 6억 이나 성원 25평 아니면 인창 래미안 등 배탈고개쪽 인창동 25평 아파트들 6억 미만으로 보심이 좋다고 봅니다
2021-01-08
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뚜레오
구리쪽은 좀 눈에 안드러오더라구요 주차문제도 전체적으로 많아보이고 그가격이면 오래된 구축이라 ㅠㅠ 각각 특징 알려주셔서 감사합니다
2021-01-08
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바삭한쿠키
별내 유승이 역까지 차로 5분은 훨씬 넘을텐데요. 대신 별내는 차만 있으면 살기 괜찮을겁니다. 아이 둘 계획이시면 의정부 고산지구 한양수자인 청약이나 대광, 대방 등 단지도 괜찮을겁니다. 신축에 좀 더 넓은 평수 5억대 가능하시니까요. 대광은 친구가 입주해서 가봤는데, 집이 잘 빠졌습니다. 처음 들어보는 건설사라 좀 그랬는데, 괜찮게 지었더라구여. 통행료 좀 들지만, 구리-포천타고 잠실출퇴근하기 괜찮을겁니다. 민락지구 상권이용하기도 괜찮구여.
2021-01-08
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[* 비회원 *]
어떻게든 돈 맞춰서 다산, 별내 가시구요 평내호평 본다면 평내쪽으로는 보지도 마세요 가서 임장해보면 호평이랑 너무 차이납니다
평내는 전부다 언덕에 실제 역까지 직선거리는 짧다쳐도 접근성이 꽝입니다
주변 생활이나 상권같은거만 봐도 호평이랑 평내 너무 차이나구요
평호는 kcc 아니면 답 없습니다 그나마 차선으로 오네뜨 있구요
잠실 출퇴근이면 M버스 이용하기도 kcc 오네뜨가 좋습니다
평호 분양권 전매하면서 임장 수도없이 가봤는데 조금더 발품 팔아보시고 결정하세요
2021-01-09
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득근득근
별내 신도시가 호평보다는 나은데...
별내유승은 별내내에서 입지가 아주 안좋아요...
머 난 실거주로 별내든 호평이든 출근하는데 아무 문제 없으면 둘중 아무데나 가시면 되요
그래도 전 둘중 하나라면 별내 유승 갑니다
남양주에서는 그래도 다산이랑 별내를 더 쳐주니..
하지만 어느정도 부동산 상승시에 힘있게 올라주길 투자도 있다면 전 8호선 들어서는 구리 구축을 택하겠습니다 예산이 5~6억이라는 가정하에...
물론 돈 있으면 8호선 들어서는 역세권 구리 어반포레같은 신축이나 다산역쪽 다산신도시 아파트 택하겠지만 여기는 다들 20평대도 8억넘기도 하니...패스하실테고
경기도는 무조건 역세권이죠!! 그것도 서울로 한방에 출퇴근 배차시간도 서울이랑 똑같은 3~5분짜리 8호선!!
구리 토평역 구리역 도매시장사거리역 이3군데도 알아볼듯요 예산 7억이면 토평역 근처 있는 한일아파트추천 예산 6억 이면 복도식 상관없으면 인창주공 6단지 예산 6억~6억5천이면 도매시장사거리역 이편한세상2차나 원일가대라곡이나 성원2차 추천요 복도식도 괜찮으면 리모델 추진중인 인창주공1단지도 강력추천
요놈들은 다 8호선 초역세권 위치 입니다 5분도 안걸림요 가격은 6~7억
부동산은 땅을 사는거에요 입지 입지 입지 입지 입지 입지 입지 입지 최대한 물리적 거리로 강남이 바보되지 않는한 예산되는 범위내에서 강남과 1키로라도 가까운곳 강남을 지하철로 더 빠르게 갈수 있는곳
그리고... 잠실이 직장이라고 하셨으니... 8호선 타아져... 3년만 고생하면 지하철 개통하는데.. 집앞에서 5분안에 지하철 8호선 타서 20분만에 잠실 도착해서 회사 늦지 않게 성실한 사원이 되야죠^^
개통임박 할때 집값 상승은 보너스요~~
2021-01-09
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[* 비회원 *]
평내호평 - 평내4지구 대규모 공급되면 나가리
3기 신도시 뒤라서 나가리 Gtx 10년도 넘게 남아서 나가리 거기 2006년 한번오르고 10년넘게 물린사람들 천지에요. 그때 호평금강산 사람들 이제 10년전 가격 회복... 아무 호재가 솔직히없습니다. 별내는 8호선이라도 23년이면 놓이지..... 잠실 출퇴근이면 별내가세요.. 23년이라도 지하철로 가는거랑 M2323인가 잠실에서 광역버스말고 아무 교통수단이 없는건 지옥의 차이입니다.
아.. 근데 별내 완전 깊숙한곳이네요..저라면 구리 구축가서 광역버스 잠실역가는게 있는지 보고 결정할거같아요. 지금 찍으시는 곳은 출퇴가 넘 불편해보여요.
2021-01-09
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뚜레오
구리추천이 항상 많네요!답변 감사합니다
2021-01-09
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평내 이편한세상이 4억5천까지 올라갔군요...
근데 역세권이긴 한데... 수도권 지하철 역세권과 비교하기 어렵지요... GTX-B 노선 들어온다고하여도...
다산신도시나 별내하고... 잠실 접근성이 좀 그렇지요.
자~~ 왕숙이나 하남교산 신도시를 노려봅시다^^