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1년계약과 묵시적갱신 6
이름: 나무캐러갔다왔더니내폰이


등록일: 2021-02-15 09:00
조회수: 681 / 추천수: 0





안녕하세요.

초기 18.04~20.03기간동안 2년계약을했고

이후 1년연장계약(기존계약서에 연결해서 작성한다는 문구를 포함하여, 계약서 재작성, 20.04~21.03)을 하였습니다.

모르는새에 임대차법이 개정되어 묵시적갱신 노티가 2개월전까지로 바뀌어있네요.... 흠.... 어차피 계속 거주할 예정이었어서 상관없긴한데..

이하 질문입니다.

 

제가아는내용이맞으면, 임대차인이 모두 계약기간 1년으로 주장하기위해선 21.03에 보증금 청산 등 계약이 모두 종료되어야하고

21.03에 청산이 되지 않으면 기존계약이 20.04~22.03으로 2년으로 인정되는거고, 그이후 갱신거부권을행사하든 묵시적갱신을 이어가든 적용된다고 하던데 맞나요?

임대인이랑 협의해서 1년이후 묵시적갱신(21.04~23.03)으로 합의할 수 있는지, 아니면 자동으로 2년계약(20.04~22.03)으로 적용되는건지 궁금합니다.

전자라면 3개월전에만 노티하면 계약을종료할수있는거고, 후자라면 2년을 풀로 채워야하는 의무가 저에게도 있는상황이 되는거네요.

 

혹시 아시는분 계시면 답변부탁드립니다.

감사합니다.

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