집주인이 무조건 나가라고 하네요.JPG162
- [* 비회원 *]
- 등록일 2021-03-05 15:38
- 조회수 49682
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파워링크 
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 _스뎅_
임대차 3법과 전혀 관계없는 얘기죠..
2021-03-05
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[* 비회원 *]
임대차 3법 없었으면 집주인이 갑자기 자기가 들어온다고 할까요,
저부터도 월세준 집 내년에 만기돌아오는데 원래 제가 입주할 계획 전혀 없었거든요. 제가 실거주를 하던 나중에 손해배상을 해주더라도 다시 세를 주던 무조건 이익이라 입주한다고 하고 내보낼 계획입니다. 보증금 2억밖에 안되서 보증금 마련해서 돌려주는데 큰 문제도 없구요. 요즘 저같은 케이스 엄청 많아요.
2021-03-05
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윙가윙고꾸룽
이걸 정책이랑 엮기엔... 무리아닐까요 세입자가 대책없이 저지른 건데 집주인 구두약속을 뭘 믿고 ㅋㅋㅋ
2021-03-05
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_스뎅_
저는 잘 이해 안되는데 3법이 있는데 왜 집주인이 들어오죠? 시세도 다 맞춰준다고 위에 얘기가 되어 있는데요.. 새로 세를 줘도 어차피 계약 갱신권이 생기는건데 무슨 말씀을 하시는건지 저는 잘 이해가 안되네요. 집주인이 들어오는 이유가 양도세 때문이라면 이해가 되지만요
2021-03-05
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[* 비회원 *]
그냥 세입자 껴있으면 머리아파요.
나중에 뭔 말 나올지도 모르고.. 그냥 내보낼 상황만 되면 내보내는게 최고죠.
2021-03-05
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말코테테
3법 보다는 2년 실거주 양도소득세 비과세가 더 큰 문제 인거 같습니다
2021-03-05
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짜두
이분이 제대로 짚으심 보유조건에서 거주조건 추가된게 큰부분이죠
2021-03-05
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[* 비회원 *]
제가 임대차 3법때매 세입자 내보냈습니다 등기쳐보고 매매해보시고 말씀들하시죠
2021-03-05
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_스뎅_
ㅋㅋㅋ 누가 보면 님만 집있는줄 알아요
2021-03-06
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해보자궁
이거 본인이야기인가요?
2021-03-06
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아싸비엔나
걍 문서의 힘을 무시한거 주인이 안써준다고했을때 계약안했어야지. 구두계약처럼 아무것도 아닌게 없음
절친도 구두계야은 하는게 아님
2021-03-06
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콩갈
일단 계약서에 안 넣은 사람은 ㅂㅂㅁㅊㅇ입니다
그리고, 임대차 3법 없었으면 어찌 되는데요? 임대차 3법 없으면 주인이 나가라고 하는데 안나가고 버틸 수 있답니까??
- 임대차 3법 없으면 -> 주인이 맘대로 그냥 나가라고 한다 - 임대차 3법이 있으면 -> 주인이 들어가서 살꺼니까 나가라고 한다 아시겠어요? 임대차 3법 덕분에 주인이 집에 직접 들어가야 하는 수고를 해야 하는 거고, 만약 주인이 말만 저렇게 하고 실제로 안들어가면 손해배상 청구할 수 있는 길이 생긴거죠
2021-03-10
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빵장균
왜 아직도 등기처보고 얘기하라는 등신같은 글을이 나오는거지
등기를 니가치나요 법무사가 치지
2021-03-14
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명명백백
법무사 살돈 없어 직접 치나 보죵
2021-03-22
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헨두릭수
사실 위 건은 임대차 3법 없었으면 임대인 입장에선 개꿀이라 굳이 내보낼 필요 없었던거 맞아요..
임차인이 2천이나 들여 인테리어를 해놨기 때문에 재계약 시 어지간해선 임대인 요구를 들어줬을테니 말이죠... 물론 100%라 단정할 수는 없지만 임대차 3법의 계갱권 때문이라 보는게 맞죠.
2021-03-05
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_스뎅_
시세대로 올려준다는 얘기가 분명 있는데 왜죠?
2021-03-05
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헨두릭수
지금 시세대로 올리면 계갱권을 사용한게 아니라 그 2년 뒤 또 사용할 수 있죠..
결국 임대인들은 그런 머리 복잡한 상황을 피하기 위해 가능하면 내보내려고 할 수 밖에 없는게 당연한 겁니다.
2021-03-05
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십년만일하고싶다
에효 말해줘도 의미없을듯
2021-03-05
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겨울이얍
집주인이 ㄱㄱㄲ인걸 법탓하고있네 ㅋㅋㅋ
2021-03-05
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_스뎅_
그럼 집주인이 살던 집은 새로 전세 주면 그 사람은 착한 임차인이구요? ㅎㅎ 상식적으로 집주인이 계약 때 재계약 해준다고 한거보면 다주택자일 확률이 많고 그렇다고 치면 살던집 전세 새로 주고 들어와서 얻는 행동이 임대차3법때문이라고 보는건 무리죠. 임대차3법이 옳다는게 아니라 이건 피해사례가 아니라는겁니다
2021-03-06
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콩갈
너무 잘못 알고 계시네요. 어디서 그렇게 잘못된 정보를 들으셨는지요? 이상한 사이트에서 들으셨을 것 같은데...
임대차3법 있어도 시세대로 올릴 수 있습니다. 법적으로 계약갱신청구권 안쓰고 시세대로 올려주거나(다음에 쓸 수 있음), 계약갱신권 쓰고 5%만 올리든가 선택지가 있는 거구요, 아니면 정말 나가기 싫으면 계약갱신 청구권 쓴 걸로 하고 시세대로 올려준다고 하는 세입자도 있습니다.
2021-03-10
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번개~빠워~
_스뎅_ //"저는 잘 이해 안되는데 3법이 있는데 왜 집주인이 들어오죠? 시세도 다 맞춰준다고 위에 얘기가 되어 있는데요.. "
_스뎅_님은 참 순수한 분이라서 좋은 분이신거 같네요.
우선 임차인분이 시세다 맞춰줄게요하고 재계약을 한후
나중에 나중에 나갈때 임대인이 5%이상 올려받았대요~~~~
혼내줘요...뿌잉뿌잉하면 .....
임대인은 뿌잉뿌잉되요....
그래서 임대인과 임차인간에 온도차가 존재해요....ㅠㅠ
2021-03-05
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종이통통배
현 시세 맞춰주는거면 새로운 계약인데, 나중가서 임대차3법 들이밀며 4년 살려고 하겠죠 그 상황이 임대인 입장에서는 본인의 매도계획과 안맞으니 무조건 들어올려고 하는 것 같습니다. 요즘 세낀 물건은 임대차3법 때문에 계약갱신 리스크 있어서 즉시입주 물건에 비해 많이 저렴하게 내놔야 하니깐요.
2021-03-05
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_스뎅_
계약갱신권 안쓴 계약이라고 확약하고 재계약 하면 됩니다 무슨 뿌잉뿌잉은 ㅡㅡ
2021-03-06
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콩갈
ㅋㅋㅋ
뿌잉뿌잉 좋아하고 번개빠워 좋아하시는 것 보니 아주 어린 분이라서 잘 모르시는 모양인데, 계약갱신 청구권 안쓰고 시세대로 올려주면 됩니다.
뿌잉뿌잉? ㅋㅋㅋ
2021-03-10
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때기
이건 등기치고 매매하고 세안놔보면 왜 그런지 모르는게 대부분이죠.
2021-03-06
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_스뎅_
ㅋㅋㅋ 집 님만 있는거 아니에요 ㅎㅎ
2021-03-06
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때기
집있는데도 왜 그런지 모르면 1주택 실거주든가
아님 관심이 없는거죠. 무식이 자랑은 아닙니다
2021-03-06
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_스뎅_
ㅋㅋㅋㅋ 논리도 없이 무식 드립 나왔네요 저게 왜 3법 연관인가요 오히려 양도세 이슈지 다주택자가 시세대로 올려준다고 하는 세입자를 내보내요?
2021-03-06
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아싸비엔나
구두계약 믿고한 세입자가 바보인걸 누굴탓함??? 등기치고 매매하고 세도 다 내봤는데 ㅋㅋㅋㅋㅋ 계약서에 안적으면 나가기인거 모르시나봄 ㅋㅋ
2021-03-06
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콩갈
때기님이 더 모르시는 것 같습니다
일단 구두계약 믿고 계약서에 명시안한 사람 잘못. 그리고 임대차 3법 있더라도 갱신권 안쓰고 시세대로 올려줄 수 있어서 그것 때문에 쫒겨 났다는 말도 틀린말.
총체적으로 잘못된 내용이고, 괜히 임대차3법 욕하려고 만든 가짜 스토리인 것 같습니다 만약 가짜가 아니고 실제 사실이라면 글 쓴 사람이 너무 무지한 사람이라서 저렇게 당하고 사는게 당연해 보일 정도
2021-03-10
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![[* 비회원 *]](http://cdn2.ppomppu.co.kr/zboard/nickcon/222472.gif?v=20240504)
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또롱또롱이
긍까요 자기 핏줄도 못믿는데 하물며 집주인을 ㄷㄷㄷㄷ
2021-03-05
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Abraxas1
그러게요 구두약속을 왜 믿으셔가지고 ㅠ
2021-03-05
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산오징어토종닭백숙찜
이래서 녹음이 최소죠..
2021-03-05
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단타령
데믹이 치맥이가 그런거 생각하고 까나요 ㅋㅋㅋ
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바이너리카운터
아파트를 거주지이자 사업장으로 쓸 거였으면 어떻게든 자가로 했어야 되는걸 모지리처럼 사네요.
2021-03-05
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지로토
그냥 바보
2021-03-05
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페이북
남의집에 왜 2천만원을 ㅋㅋㅋㅋ
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[* 비회원 *]
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DreamBrewer
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어쩔수없어요. 그 돈날려봐야 교육이 된다는걸 저역시 똑같이.ㅋㅋㅋ 남집에 살때는 물하고 누울자리만 멀쩡하면 된다는것을 그때는 모르죠.ㅋ
2021-03-05
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