올 8월까지는 팔아야 하는데, 언제까지 버티기 해야 할까요..12
- 탑핑치는캠퍼
- 등록일 2021-03-24 15:59
- 조회수 1301
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파워링크 
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목동일이공디
전 윗분이랑 약간 생각이 다른데..
1) 중과세가 풀릴 때까지 기다리신 후의 이득 - 각종 비용 (이자 등) 두 가지를 비교해 보자면..
혹시라도 팔기로 마음먹으셨다면, 8월까지니 맘편히 지금 내놓으시는 걸 추천합니다.
2021-03-24
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 탑핑치는캠퍼
답글 감사합니다! 현재 이걸 정리 후에 딱히 뭘 해야겠다는 계획이 없다보니 이리저리 휘둘리고는 있습니다..
그래도 지난 2년 대출에 허덕거리면서도, 그냥 숨만 쉬고 있어도 돈 버는거라는 행복이라도 있었는데..
이제 정리하고 1주택자로 가야한다는게 아쉽긴 하네요 ㅠ
2021-03-24
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아침엔4
양도세는 다음정권 되면 바로 풀릴꺼 같은데 ....
지금 꼭 팔아야 하는건가요 ... 위례면 향후 몇년간 폭등장인데 ... 좀더 들고 가는거 추천드립니다.
2021-03-24
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탑핑치는캠퍼
세입자 구해서 전세금 맥스로 끌어오고, 그 돈으로 2개 주택에 물려있는 빚청산을 다하고, 임사 내버리면 우직하게 끌고 갈 수는 있을 꺼 같은데요..
최근 1-2년간 위례가 경기지역에서는 상승폭이 평균이하이긴 했거든요..;;
베드타운 마냥 워낙 세대수만 많고, 잊을만하면 북위례나 감일, 산성 등 여기저기 분양한다고 물타고 ㅠㅠ 위치적으로도 잠실/헬리오에 눌리다보니 참 쉽지가 않더라고요 ㅠㅠ
조금 더 끌고 가는 것도 고민을 해봐야겠네요~
답글 감사합니다.
2021-03-24
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내로남
위례 2주택 이신가요?
종부세율 누진대상이라 과세표준 금액의 2.2 나 3.6 % 입니다. 21년 기준으로요. 공시지가가 얼마인지 모르겠는데, 저 두 구간 중 하나일 듯요.
공동명의안하고, 부부 단독 1채씩 했다면 누진과세율은 아닐거라 오히려 절세될 거지만, 2채다 공동명의 혹은 부부중 한명이 2주택 명의라면 종부세 몇천만원 수준으로 나올거에요. 일반 근로소득자가 감당하기에는 큰 금액입니다.
2021-03-24
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탑핑치는캠퍼
헉!! 하나는 제 단독명의, 하나는 50/50 공동 명의인데요..폭탄인건가요..???
작년에 제 앞으로만 종부세 300정도 나왔는데, 올해 두배 된다고 해도, 양도세보다는 나을듯 하여 뭉게고 있는 상황이거든요..
다시 가만히 앉아서 계산 좀 해봐야겠네요 ㅠㅠ
답글 감사합니다!
2021-03-24 *
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어차피 올라갈 집 값이라 그냥 둬도 나을 수 있습니다.
어차피 중과세야 언젠가 풀리게 되어 있고, 안풀리면 증여하세요.
나중에 자녀들은 자기 힘으로 집을 살 수 없는 시대입니다.
답글 감사합니다,
9억까지는 비과세 대상이긴 합니다만..
(이미 한참 넘어섰고요^^;;)
2주택째 등기치면서 풀대출 빚잔치 중이긴한데,
전세 최대로 빼면 어찌어찌 갚을 수는 있을 꺼 같네요...
..그냥 다주택자로 몇년 더 끌고 가는 걸 생각해볼까요..??