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박위

부동산포럼 입니다.

임대차전환율 계산법 문의드립니다.4

박주민 의원 기사를 보다가 전월세전환 계산을 해봤는데 제가 어느부분을 틀린건가 싶어 문의드립니다.

3억/100만원을 전월세전환시

4% 적용 : 1억/166만원

2.5% 적용 : 1억/141만원

이렇게 계산이 됩니다 (2억 * 0.04 / 12 = 666,666) (2억 * 0.025 / 12 = 416,666)

이제 인상된 가격인 월세 185만원과 비교하면

4% 적용 : 185/166 = 11%

2.5% 적용 : 185/141 = 31%

가 되는데 기사에서는 각각 9.17%, 26,7%로 제가 계산한 값보다 적게 나옵니다.

제가 어느 부분에서 계산을 틀린걸까요?

1 Domane

렌트홈에 가면 정부 공식 계산기ㅡ있습니다.

2021-04-01 점아이콘

렌트홈에서 계산해보니 기사에 나온 값이 정확히 나오고 부가설명을 보니 환산보증금이라는 추가적인 개념이 들어가네요. 그래서 값이 다른거였습니다. 답변 감사합니다.

2021-04-01 점아이콘

0 zam1225

2021-04-03 * 점아이콘

에터

보증금 1억도 전환하셔야죠

2021-04-02 점아이콘


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