현재 실거주 1주택자의 추가 부동산투자방법43
- 노량진뉴타운
- 등록일 2021-04-24 00:26
- 조회수 5513
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파워링크 
등록안내
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 넵쓱쓱
추천드리고 북마크합니당~!
2021-04-24
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공인
추천드려요
2021-04-24
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2억모으자
좋은글이네요..
혹시 제 질문글어떻게 생각하시는지.. 궁금합니다.
2021-04-24
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노량진뉴타운
읽어봤습니다 제 의견은 비추천입니다.
500/40 오피스텔이면 원룸급일텐데요 원룸형 오피스텔은 몇몇 케이스 빼고는 오르긴 커녕 감가를 얻어맞습니다. 지금 미국이 3300조를 푼다고 하는 상황이라 돈 가치가 떨어질텐데 월 40 받는게 지금보다 더 느낌이 없어질겁니다. 지금은 수익형투자보다 시세차익형 투자가 맞는 방향입니다. 신혼부부 일시적 2주택으로 2500투자하실거면 저라면 2500갭으로 진입가능한 수도권외곽이나 지방 알아보겠습니다.
2021-04-24
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고래상어!
좋은 글입니다
2021-04-24
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2021복받으세요
공시지가 1억미만 구입하면 취득세 혜택은 있어도 기존주택 양도세 비과세 혜택이 사라지지 않나요..?
2021-04-24
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노량진뉴타운
충분히 상급지에 진입하여 기존주택을 팔계획이 없는사람에게 추천드립니다.
2021-04-24
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2021복받으세요
그 부분을 제가 놓쳤군요ㅎㅎ
친절한 답변 감사합니다!
2021-04-24
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뭐이리
@노량진뉴타운 추가 주택을 팔고 나서 2년 지나면 다시 기존주택에 1주택 과세가 되는걸로 알고 있는데 아닌가요?
2021-04-24
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노량진뉴타운
@뭐이리 네 맞습니다 하지만 기존집 매도계획이 있다면 1억미만투자는 장기보유공제를 리셋시키기때문에 투자수익을 올려도 양도세에서 다까먹을수도있기때문에 비추입니다.
2021-04-24
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뭐이리
2021-04-24
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노량진뉴타운
@뭐이리 오그렇군요. 비과세 거주요건만 1주택 된 후부터 기간산정 하는거고 장특공은 중간기간만 제외되고 다 쳐주나보네요. 그러면 1억미만투자가 더 부담없어질것같습니다.
2021-04-24
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다크다마네기
@노량진뉴타운 좋은글 감사합니다. 다만 현재 1주택자로 서울집은 전혀 팔생각이 없으나 1주택자 포지션이 별로라 1억이하 공시가 재건축 재개발 보고 있습니다. 그런데 1억이하 공시가 주택보유로 2주택자가 되면 종부세가 꽤 커지는듯 한데 그건 어찌생각하시나요? 참고로 서울 공시가 13억 집이 있는 1주택자 입니다.
2022-04-13
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뽐뿌규
진짜 좋은 글이네요 감사합니다
2021-04-24
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큰영감
좋은글 감사합니다 ㅎ 한가지 제 사견이자 오지랖을 말씀드리자면.. 수도권에서 입주권 구입 전략은 현금이 너무 많이 듭니다 ㅠ 괜찮은 재개발 입주권은 보통 피만 8억들더군요. 그냥 깡으로 취득세 8~12프로 내고 다주택 전략도 좋은 방법인 듯해요. 몇년뒤엔 양도세가 완화되지 않을까 하고 ㅎㅎ
2021-04-24
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좋은정보 감사합니다