베란다 확장은 왜 옵션 일까요?8
- 아이야야1
- 등록일 2021-05-01 08:54
- 조회수 1465
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다른의견
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파워링크 
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 댕이네
상술이죠 ㅎㅎ 특히나 요즘 분양가 장난질칠때 가장 좋은데 확장이라... 분양가 저금 낮추고 확장으로 수천 받으면ㅎㅎ
2021-05-01
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레로아빠
전용면적이라는 기준 때문에 그래요. 애초에 확장된 아파트로 분양하면 전용면적에 포함되서 계산됨. 그럼 동일 전용면적인데 집이 작아지던가 기존 국평과 동일 실사용공간이면 전용면적이 국평을 넘어서니 세금 및 규제가 달라지니... 저건 아직 법적으로도 정리가 안되는 영역임.
2021-05-01
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푸에테32회전
처음부터 확장하면 전용면적이 달라지고, 전용면적 85이상되면 분양시 부가세가 추가 됩니다. 5억짜리 84를 확장해서 분양하면 5.5억이 된다는 겁니다. 다 이유가 있어요.
2021-05-01
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푸에테32회전
그리고 주차대수도 젼용면적 60미만 60이상 85초과에 따라 규제가 달라지므로 -후자로 갈수록 주차대수를 많이 확보해야함- 건설사 입장애서는 그 규제를 강화하는 전용면적으로 넘어갈 이유가 없는것입니다. 59짜리를 처음부터 확장하면 60이상 기준으로 주차장을 만들어야 하는거니까요. 소나타 같은차가 실제 엔진이 2000cc가 아니라 1997cc인것도 그런거고요
2021-05-01
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딸기맛버터
다 규제 피해가려는 편법이죠....
2021-05-01
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확장 안하면 거실이 무슨 작은 방 사이즈로 만들어놓으면서 상술인것같아요 비용도 천만원이 훌쩍 넘고 사실상 분양가 높이는 주범