금리 10프로 되면 아파트가격 떨어질까요?170
- 두부냥이
- 등록일 2021-05-12 12:24
- 조회수 3597
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파워링크 
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에터
금리 10%=호경기=집값상승
2021-05-12
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[* 비회원 *]
착실하게 돈버는 사람이 성공하는 세상이 공정하다면서
리플 사시는 건 뭡니까?
투기꾼도 아니고 도박꾼...
가상화폐포럼에 님이 쓴 글이나 좀 복습하고 오세요.
2021-05-12
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 두부냥이
아파트가 원조투기죠 오를거 생각하고 무리해서 대출해서 산거니까요.
2021-05-12
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[* 비회원 *]
보면 님이야말로 가진 돈 1억 있으면서 부모님한테 2억 빌리고 1억 대출해서 뭐 사겠다 그런식으로도 글 올리셨던데
님만 무리해서 대출해서 산거에요.
10년동안 겨우 1.5억 모아놓고..
2021-05-12
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두부냥이
@부포 님은 10년동안 월급으로 얼마 모았는데요? 순수 노동으로 번 돈을 무시하시죠?
2021-05-12
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[* 비회원 *]
@두부냥이 아직 일한 지 10년도 안되었고 그거보다는 꽤 많이 모았습니다 ^^
2021-05-12
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[* 비회원 *]
@두부냥이 님이야말로 우리나라 사람들이 얼마나 버는지 무시하는 모양이네요... 님빼고는 다 잘벌어요
2021-05-12
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두부냥이
@부포 한국 평균 연봉이나 보고 오세요
2021-05-12
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[* 비회원 *]
@두부냥이 그러면 님도 평균적인 집이나 바라보세요.
2021-05-12
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에터
@두부냥이 투자: 내재가치가 있는 물건에 자본 투하 투기: 내재가치 그딴거 모르겠고 걍 도박
글쓴이께서 관심있는 리플 같은 게 투기 대상이고 주택 기타 부동산은 실제 주거나 영업 등을 할 수 있는 내재가치가 있으므로 투자 대상입니다.
2021-05-12
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두부냥이
@에터 내재가치 있는지 없는지 결론난것도 아닌데 단정지으시네요. 그리고 도박이든 아니든 그걸 하게만든건 아파트가격이 올라서에요. 집값이 이리 안올랐으면 이딴거 왜하겠어요. 돈벌기도 힘들고 스트레스 엄청 받는데
2021-05-12
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에터
안타까워서 한마디만 더 하자면
글쓴이가 투자에서 재미를 못 보는 건 리플같이 실제 가치가 없는 물건에 묻지마로 돈을 던지기 때문입니다. 이런 도박판에서는 타짜처럼 사기치는 놈이나 돈을 버는 거고 나머지는 잃게 돼 있습니다. 물론 그냥 운이 좋아서 짧게 돈을 벌 수도 있죠. 로또 당첨되는 사람 있는 것처럼. 하지만 글쓴이는 아닙니다. 지금부터라도 돈 굴리는 방법 바꾸시고 실제 내재된 가치가 있는 물건에 투자하세요. 실적 좋은 유망한 기업 주식도 좋고 부동산도 좋습니다. 하지만 리플같은 놈은 아닙니다. 도박하고 싶으면 차라리 강원랜드를 가세요.
2021-05-12
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에터
@두부냥이 1400원에 샀다가 1100원 되니까 안절부절 했죠? 이유가 뭔지 아세요? 내재된 가치 고려 안하고 걍 사서 그래요 내재된 가치가 있고 그에 따라 샀으면 시세가 1100원이 되건 10원이 되건 무슨 상관입니까? 내재된 가치가 있는데 본인이 본인 글에서 투기했음을 실토하셨습니다.
2021-05-12
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두부냥이
@에터 전 애초에 투자든 투기든 그게 중요한게 아니에요. 뭘하든 돈 벌어서 쫓아가야되는 입장이에요.
2021-05-12
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에터
@두부냥이 강원랜드 가세요. 잭팟 한번만 터지면 됩니다.
네? 헛소리라고요? 글쓴이 돈 굴리는 방식이나 강원랜드 도박이나 똑같아요. 걍 강원랜드 가서 슬롯머신 잭팟 노리는 게 나을 수도 있습니다.
2021-05-12
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두부냥이
@에터 네 그거나 다른없는거에 매달리고 있네요 . 님이 저처럼 집도 없는데 1억5천 있으면 뭐하시겠나요
2021-05-12
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에터
@두부냥이 3억 대출받아서 4.5억 실거주 가능한 집 중에 제일 괜찮은 집 삽니다. 물론 3억 대출 30년동안 갚을 정도 능력은 되셔야 합니다.
2021-05-12
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[* 비회원 *]
@두부냥이 아니 본인 말대로면
어릴적에 공부좀 열심히 하고 착실히 살아서 좋은 회사 들어가서 더 벌었어야지
님이 말한대로 신성한 근로소득 얼마 받지도 못하면서 왜 자꾸 위만 쳐다봅니까?
하늘의 구름 쳐다보며 출혈경쟁하지 말고 예쁘고 따뜻한 개천 만드는데 힘을 쏟자!
2021-05-12
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두부냥이
@에터 네 그건 이미 알아보고 있어요. 지분 큰 노후빌라밖에 선택지가 없어요. 매물 찾기도 힘들구요
2021-05-12
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두부냥이
@부포 착실히 좋은 회사에서 더 벌은건데요? 전 1.5억이 큰 금액이라고 생각하는데요
2021-05-12
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[* 비회원 *]
@두부냥이 더 좋은 회사 다녔으면 5년이면 그 돈 모으고도 남아요.
님이 남 탓할 때가 아니라는거죠.
2021-05-12
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[* 비회원 *]
@두부냥이 암튼 어그로같아서 이제 그만 상대하렵니다 ㅂㅂ
나이 36살이나 먹고 저렇게 말안통하면 에휴... ㅠㅠ
2021-05-12
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두부냥이
@부포 세상에 모두 부자만 있는게 아니에요. 평균이란게 있죠. 전 한국사회의 평균 직장인을 대변해요. 그중에서도 매우 알뜰하게 모은 사람에 속하구요. 서울의 소형아파트는 저같은 평균사람이 돈모아서 대출해서 살수 있었어요. 그런 시대를 종결지은게 현정부구요. 자꾸 더벌어라 좋은데 가지그랬냐 이런 현실성 없는 소리나 하지 마시구요.
2021-05-12
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코쿠마
@두부냥이 평균의 함정 검색해서 보고 오세요.
2021-05-12
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디디디디아이
@두부냥이 죄송한 이야기지만 그때도 대출껴서 샀지 돈모아서 사진 않았습니다. 뭔가 상당히 과거가 미화 되어 있으신듯 하네요.
2021-05-12
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두부냥이
@디디디디아이 돈모아서 대출껴서 샀다고 썼자나요?
2021-05-12
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[* 비회원 *]
@두부냥이 공부좀 열심히 하시지 그랬어요.
수능에서 수학 6점은 너무한 거 아닙니까 ㅠㅠ
2021-05-12
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레로아빠
그냥 돈 넣고 돈먹기 인데... 우리나라 국가성장률이 얼마나 된다고 누가 미쳤다고 뭐하러 힘들게 대출 받아 시설 투자하고 사람들 고용해서 사업하죠?? 그냥 돈 있는 사람들은 이자만 받아 먹고 살죠. 그 착실하게 일할 일자리는 누가 줄려나...
2021-05-12
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이놀도
개도국은 경제성장률이 10% 넘어가기에 금리가 10% 넘습니다만... 일단 선진국 긱준에서 금리 10%는 할 수도 없고한다면 외화의 극심한 유출로 국내 경기를 희생해서 올리는 거라 매우 안 좋습니다.
금리를 현재보다 1% 정도 올린다면 기술적 규제보다는 기준금리 인상이 부동산으로 쏠리는 자산을 다른 시장으로 분산시키는 효과는 있을 겁니다. 아 물론 저를 비롯한 영끌족들은 많이 힘들어 지겠죠? 그래도 ltv 40%이런 식이라 추가담보 요구 안 하므로 다들 버틸겁니다. 이미 오른 부동산가격은 내리긴 힘들어요.
2021-05-12
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두부냥이
5% 정도가 적당하겠네요
2021-05-12
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사나없이사나마나
저는 기업에서 신사업 기획 관련 일 하는데요 자금조달금리 3%대로 맞춰도 경제성 없어서 드랍하는 사업이 십중팔구입니다(3프로면 정말 신용 좋은 우량기업이어야 가능) 그런데 기준금리 10%면요? 기업들이 빌려가는 이자율은 15% 쯤 되지 않을까요? 어쩌면 20% 이상 될지도 모르죠 그렇게 되면 지금 하고있는 사업도 정리해서 빚부터 값아야될겁니다 사업수익보다 이자비용이 더 커지기 때문에요 이자비용 10프로씩 내고도 감당이 되려면 경제성장률이 그만큼 높아서 시장이 계속 성장하고 돈을 벌수있는 구조가 되어야 해요
2021-05-12
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두부냥이
@사나없이사나마나 통찰력 있는 분석 감사합니다. 그럼 가장 밸런스 있는 금리는 얼마라 보시나여
2021-05-12
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이놀도
@두부냥이 저는 국가적으로는 현재 금리보다는 0.5~1.0% 올리는 것이 맞다고 생각합니다. 아무리 현정부가 무능하더라도 이건 코로나 때문에 못 올리고 있겠죠. 근데 저 개인적으로는 금리 안 올리기를 매우매우 희망합니다. 올리면 0.1%당 6만원정도 더 이자 내야.... ㅠㅠ
2021-05-12
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freester
@두부냥이
금리라는게..
투자할 곳이 있어서 돈을 빌려서라도 투자하겠다는 사람들의 의지가 있는 상태에서.. 그럼 얼마의 이자까지 감당하겠어?? 입니다.
감당해야할 이자가 예상 투자 이익보다 크다면 돈을 안빌리겠죠?? 그 금리는 적당한 걸까요? 아닐까요??
그러면 부동산 대출만 금리를 높이자고 할 수도 있긴하겠지요? 하지만 부동산만 따로 떼서 금리를 설정하는 것에는 한계가 있고요. 온갖 편법이 나올 겁니다.
금리란 산업전반에 걸쳐서 정해지는 것이구요. 결국 국가의 성장률하고 어느정도 연동 될 수 밖에 없는 구조입니다.
물론 여러 복잡한 기준들과 대외적인 상황까지도 모두 고려해서 정하게 되는 것이구요. 단순화해서 보면 위의 논리로도 볼 수 있는 겁니다.
올해 경제 성장율이 얼마죠?? 5% 금리하면 되겠습니까 안되겠습니까??
2021-05-12
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92년생분당1주택자
개웃기네ㅋㅋㅋ
집산사람은 나쁜놈인건가ㅋㅋㅋ
리플 풀매수 박을 정신으로
아파트 좀 풀매수 박아봐요ㅋ
근데 형;; 10년동안 1.5억은 좀 심했다;
코인 잘 좀해봐요 저는 17년장에서도 20년 장에서도
큰거 1장이상은 챙겨나오는데
2021-05-12
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두부냥이
투기자체는 불법은 아니니까 나쁜건 아니죠.
2021-05-12
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두부냥이
연봉 3천에 그정도 모은거면 엄청 잘모은건데요
2021-05-12
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92년생분당1주택자
형 난 머학생 27살에 1억모았는데;;
지금 30살에 아파트 6억짜리에 현금1.6억있고
형도 코인 제대로만하면 1~2억 6개월이면 모음
2021-05-12
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두부냥이
월급으로 그나이에 1억 모았으면 인정이죠
근데 사회 어디나 능력있어 잘버는 사람 못버는사람 있는거고. 제가 한국 평균보단 마니 모은건데 다른 사람의 소중한 노동으로 인한 수입을 무시한다면 졸부마인드라 봐요.
2021-05-12
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92년생분당1주택자
@두부냥이 아니 형 코인하니까 하는말이야
진짜 욕심안부리고 급등하는거 안쫒아만가도
1억은 걍 모으니 그걸로 갭잡아서 시작하는걸 ㅊㅊ
나도 그렇게 해옴
2021-05-12
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두부냥이
@92년생분당1주택자 코인으로 돈버는게 생각보다 어려움 해보니까. 투기라 뭐라고들 하는데. 부동산보다 백배 어려움 돈벌기. 코인판에서 돈버는 사람은 10프로밖에 안된다고함. 저부터도 4백 벌었다가 천만원 손실구간인데. 노하우가 쌓인다고 해도 돈벌지 미지수네여. 아파트가 매년 10프로씩만 올랐어도 이렇게 열받진 않았음. 너무 급등해버림.
2021-05-12
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코쿠마
@두부냥이 그 100배나 쉬운 부동산으로 돈을 버세요.
100배나 어렵다는 코인 왜 해요?
2021-05-12
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두부냥이
@코쿠마 지금 시점은 코인이 나으니까요. 아파트 3배 올랐고 좋은 매물 찾기가 어렵다는 말이에요. 부동산도 틈틈히 찾군 잇구요. 다만 이시점에는 무리해서 상투잡느니 좋은 매물 서칭하면서 현금 불리는게 낫다고 판단했어요
2021-05-12
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코쿠마
@두부냥이 ㅋㅋㅋㅋㅋ
그러니까 코인을 적절한 투자시기이고
부동산은 상투다?? ㅋㅋㅋㅋㅋ
본인도 돈 없어서 부동산 사려고 코인한다면서
결국 코인잘되면 부동산으로 그돈 흘러가요.
그러니까 부동산을 해야죠 진짜 답이 없다 ㅋㅋㅋ
2021-05-12
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두부냥이
@코쿠마 어차피 코인해서 현금 못불리면 부동산도 못사요. 그 상투라도 잡으려면 코인 해야되요.
2021-05-12
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코쿠마
@두부냥이 본인 능력 밖의 부동산을 보고있으니 그렇죠.
본인 능력에 맞는 부동산 사세요.
2021-05-12
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두부냥이
@코쿠마 본인능력 안을 밖으로 만들어버린 정부탓 하는건데 왜 자꾸 이상한 소리만하시는지.
2021-05-12
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코쿠마
@두부냥이 정부탓 한다고 뭐가 달라지나요?
제일 편한 방법이 나는 잘못 없어, 원인을 밖에서 찾는건데...
그래요 마음이라도 편해지시면 좋겠습니다.
2021-05-12
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두부냥이
@코쿠마 결론을 이상하게 내시는듯
2021-05-12
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코쿠마
@두부냥이 더 열심히 사세요 그러면. 화이팅
2021-05-12
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[* 비회원 *]
넹~
2021-05-12
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시비귀노
중고딩때 경제교육을 제대로 해야함
금리의 의미도 모르는 이런 글은 더이상 안보였으면
2021-05-12
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코쿠마
금리가 많이 올라야된다고 봐요
그래야 착실하게 돈벌어서 저축 하는 사람들이 성공하고
공정한 세상이 된다고 봐요 ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ 라고 적으면서 본인은 코인하고 있는 이 모순을 이겨내야 하는거죠?
2021-05-12
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코쿠마
그냥 어그로 관종 인듯
2021-05-12
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두부냥이
왜 저같은 착실히 10년간 희망을 가지고 월급 모은 사람이 코인을 하게되었을까요.
2021-05-12
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코쿠마
저같은 사람도 착실히 돈 모아서 집 사고 코인 안하는데 뭐가 다른 걸까요?
2021-05-12
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두부냥이
@코쿠마 집을 샀으니 코인을 안하는거죠. 저도 집있으면 코인 쳐다도 안봐요. 앉아서 수억을 벌었는데 왜 고생할까요. 타이밍 놓친게 죄죠. 타이밍 놓쳤다고 1~2억도아니고 8억이란 갭을 만든 나라가 제일 문제죠.
2021-05-12
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코쿠마
@두부냥이 그러니까 집을 사라니까요?
본인 능력 밖의 집을 보면서 코인으로 일확천금을 노리고 있는걸 누굴 탓해요.
문재인 4년 빼더라도 이명박근혜때 6년동안 왜 안샀어요?
그때는 미분양 많아서 골라서 사면 되었을껀데요?
분양권 당첨되면 열심히 몇년간 모아서 입주 했어야죠.
본인 선택 본인이 책임져야지 남탓만 하나요.
2021-05-12
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[* 비회원 *]
@두부냥이 왜 남탓을 해요? 왜 님은 연봉 3천밖에 못벌게 되었는지부터 반성해야 하는거 아닌가요? 울 회사 국민학교 교육받은 청소아줌마들 연봉이 2800입니다..
2021-05-12
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두부냥이
@코쿠마 이명박근혜 때는 얼마 돈도 없었는데요? 이제 집살만큼 모으니까 저리 날라간건데요. 타이밍의 장난이죠.
2021-05-12
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코쿠마
@두부냥이 그때는 대출도 많이 해주고 집 값도 쌌잖아요? 그러니 상대적으로 적은 자본으로 집을 살 수 있었죠
얼마 없는 수준에서 살 수 있는 걸 샀어야죠. 그때도 본인 능력 밖의 부동산을 본거고 지금도 그러고 있는거에요.
결국 못사는겁니다.
2021-05-12
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두부냥이
@코쿠마 그때는 어려서 집 구매에 급하지 않았던 이유가 크죠. 더 모아서 사려구 했죠. 그당시 집 필요했던 분들이 운명의 장난으로 이득본거죠
2021-05-12
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코쿠마
@두부냥이 그럼 선택에 대한 책임을 본인이 지면 되는거죠
2021-05-12
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두부냥이
@코쿠마 나라가 이꼴 나서 많은 사람이 피해본게 근본적 문젠데 무슨 결과에 대해 책임지란 소리나 하시고. 자꾸 핀트나간 소리만 하시니 더 이상 대답안할게요
2021-05-12
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코쿠마
@두부냥이 정신승리 ㅋㅋㅋ
2021-05-12
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우엥
금리 상승 -> 월세 상승 -> 전세 상승 (4년 정도 지난 후에) -> 집값 상승 (4년 주기로 약8년 내외 예상)
금리 하락 -> 대출 받아 집 매매 거래 활발 (점진적 상승) -> 월세 상승 -> 전세 상승 -> 집값 상승
중간에 신도시급 대규모 공급(아팟+일자리 등)이 있으면 급상승을 점진적 상승으로 막을 수 있죠.
제 뇌피셜.
2021-05-12
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