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부포를 통해서 겨우 실거주 한채를 급하게 마련 후 부동산 공부에 눈을 뜨게 되었습니다.
조언 주신 분들 감사합니다.
현 거주 아파트를 후순위 담보(규제지역임)로
비규제지역 아파트를 전세끼고 구입하려 합니다.
지금 정부규제가 DSR 규제를 조이고 있는 쪽으로 가고 는데요.
A. 현행 투기과열지역 9억초과주택 또는 신용대출 연소득 8천이상인 사람이 신용대출 1억 이상 받을때 1억이 넘어가는 부분 회수
B. 2021.07월부턴 규제지역 6억초과 또는 소득과 관계없이 신용대출 1억 초과 제한
C. 2022.07 B조건 유지, 담보건 신용이간 총대출 2억초과 안됨
D. 2023.07 B조건 폐지. 총 대출 1억 초과 금지
여기서 궁금한 점이
1. 담보 대출(아파트 후순위 담보) 실행 이전에 신용대출을 먼저 받아 놓는 것이 더 좋지 않을까.. (아직 연봉8천 이하임)
2. 신용대출 7월 이전에 받아두는 걸, 7월 이전 혹은 7월 이후에 주택구입용도로 사용해도 문제는 없을지
3. 2018년에 개설한 마통이 있는데, 이거는 2020. 11월 이전 개설분은 B C D 시기엔 규제 부분에 포함 되더라도
현재 저는 연봉 8천이하이고 1억 이상 잡는 부분에 있어선 상관없지 않을지...
고수님들 조언 부탁 드립니다 😅😅🙏🙏
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