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일시적1가구 2주택 질문7

  • 테멘
  • 등록일 2021-05-22 22:08
  • 조회수 838

안녕하세요

 

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해가 바뀔수록 부동산 세법이 날마다 바껴 혼란이 있는 부린이 입니다

 

일시적 1가구 2주택

1. 20년8월 분양권 전매을 통해 매수후 20년말 아파트 실거주 입주,전입완료 (3억이하 아파트,비조정지역)

 

2. 21년 2월 청약통장 사용으로 투과 조정지역 당첨 계약후 23년 10월 입주

 

이런 상황입니다 두번째 주택 입주를 위해 종전 주택을 처분하고 입주 할 예정인데요 문제는 양도소득세 계산입니다

종전주택은 2년이 지나는 시점에 23년 초에 매도할 예정입니다 사진대로 1년미만에 또 취득을 했으니 비과세 요건이 안맞는건가요? 찾아보긴했지만 여러부분들이 있어 혼란과 답답한 마음에 질문 남겨요 답변 부탁드립니다!

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https://www.chosun.com/economy/2020/09/18/HC3DUXBVENDS7CZQE4OLH4TIKE/

 

양도세 내고 애국해야죠 뭐..

이미 다 끝난 마당에 질문하셔도 딱히

2021-05-22 점아이콘
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답변 감사드립니다^^

2021-05-23 점아이콘
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1번에서 기존주택이 20년 말에 취득

 

2번에서 21년 2월 분양권 취득

 

1번과 2번 사이가 1년 이내여서 2번 분양권 취득후 3년 이후에 파셔야지만 1번 양도세 비과세일꺼에요

 

소득세법 시행령 156조의3 3항 인가 확인해보세요.

2021-05-23 점아이콘
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답변 감사합니다!

2021-05-23 점아이콘
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126번 전화하는게 가장 빨라요

2021-05-23 점아이콘
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월욜날 확실하게 물어봐야겠네여 감사합니당!

주말 잘 보내세요:)

2021-05-23 점아이콘
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일시적 1주택 1분양권 예외조항 2번 참고해보세요.

저도 주택 매수와 분양권 취득이 1년 이내라 이리저리 찾아보니 구제방법이 있네요.

 

 

 

 

2021-06-24 점아이콘
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