약속의 6월인 이유가 멀까요??11
- 알파6500
- 등록일 2021-05-24 20:46
- 조회수 2291
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다른의견
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파워링크 
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 라싣
재산세 및 종부세 부과 기준일이 6월1일 소유자 기준입니다. 세금 부담이 커서 시장에 매물이 나온다면 그 이전에 나올것이기에 그런거였죠
2021-05-24
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비타민86
아~ 재산세 부과 기준일때문은 전부터 그래왔고요. 6월까지 봐줄테니 물량들 내놓으시라 그래서 약속의 6월이라 부르는거 아닐까요.
2021-05-24
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테라스에서
이미 올랐습니다.
5월말 잔금물량 다 없어졌고 5월 실거래가 9.5억 이였는데 지난주 10.2억 이번주 10.3~10.7억까지 나왔더라고요.
2021-05-24
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아이앤젤
재산세는 새발의 피지만 처음 집구매하는 사람한테는 그것도 크게 와닿을거고 그래서 해마다 봄에 가격이 다소 주춤하고, 특히 올해는 6월이후 양도소득세 중과때문에 6월이후부터는 팔아도 남는게 별로 없어 다주택자들이 지금나온 매물을 다 거둬들여 상승할거라 보는거지요. 봄에 좋은 층수 매물이 많아지면 대세 하락의 신호지만 올해는 최저층이나 최고층 매물만 많고 호가는 그대로이고 쭉정이만 파는거니 팔면 팔고 아니면 버티겠다는 신호로 보이니 6월이후 폭등으로보는겁니다. 기본적으로 수요보다 공급이 매우 적어서 이기도 합니다.
2021-05-24
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알파6500
올해부터 양도세 중과군여 기준은 6월부터구요
2021-05-24
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[* 비회원 *]
방향성은 정해졌지만 6월은 일종의 트리거죠. 올해 절세매물 작년보다 별거 없더군요. 뒤가 기다려집니다
2021-05-24
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꿈의팝송
단순하죠 수요와 공급. 6월 1일이 지나면 팔려는 사람이 줄어들겁니다. 매물이 줄어들면 경쟁이 치열해지고 그럼 가격은 올라가죠. 최근 3년 보시면 6월즈음해서 폭등했습니다. 그래서 작년 대책도 617 710이고 2019년엔 1219, 2018년엔 913, 2017년엔 82대책이죠. 통상적인 이사철과 성수기 + 6월 이후 매물 잠김현상으로 하반기에 상승흐름이 좋았고 정부대책이 나온 시기만 봐도 알 수 있습니다.
3기신도시 사전청약 실망수요의 매수 전환, 전세계약갱신청구권으로 인한 전세매물의 부족은 이러한 흐름을 가속화 시킬겁니다.
2021-05-25
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올해는 다주택자 양도세 중과가 6월부터 시작하기 때문이라고 알고있습니다
6월 이후에는 양도세가 중과가 될거기 때문에 팔사람들은 이미다 팔았고 남은사람들은 양도세가 무서워서라도 아무도 안팔거기 때문이죠