GTX 요금의 효용을 더욱 쉽게 설명해드리겠습니다.8
- 마틴DB
- 등록일 2021-05-26 01:47
- 조회수 1994
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파워링크 
등록안내
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 정밀타격2
돈 생각하면 그게 나을수도있죠
돈 생각안하면 돈 더주고 서울살고..
2021-05-26
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퐁포르퐁
적어도 그때 신축 아파트는 아니겠지요. 그리고 현실은 서울에서 2억쯤 올리는게 교통비 연 170만원 쓰는거랑 동급일 거라고 생각합니다.
2021-05-26
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ㅇㅇ=
계산은 맞는데 현실은 다를수도 있을것 같습니다.
왜냐면, 전세사시는분 대다수는 당장 170만원 더 나가는걸 두렵게 생각하더라구요..... 한달에 14만원 인데 아까워하시는 분들도 있어요.
전세 사시는 분들 에게 인플레이션이나 투자 기회비용 등등을 설명해주면서 월세보다 싼건 맞지만 전세도 지금과 같은 상황에서는 절대로 싼 주거형태가 아니다 라고 말해도 이해하지 않는(?) 못하는(?) 분들이 많더라구요..
뭐 당장 1억짜리 전세넣으면 만기때 1억 '그대로' 돌려주니까... 근데 지하철 요금은 바로바로 제 주머니에서 나가니깐요...
제주변만 그럴수도 있겠지만... 여튼 그렇더라구요
2021-05-26
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[* 비회원 *]
사람이 삶을 사는데 직장은 일 부분이죠. 파주는 far주 입니다
2021-05-27 *
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일단 5천원 현실감각없는 교통요금임
이미 삼성역까지 3,500원인데...
그리고 84형 전세 5억 넘은지 오래입니다
아무리 선반영이라지만 개통되면 더 오르겠죠
요금 6천원대
전세 7억대 예상합니다
https://new.land.naver.com/complexes?ms=37.7207021,126.7464619,15&a=APT:ABYG:JGC&b=B1&e=RETAIL&h=99&i=132&j=10
운정센트럴푸르지오 등 전세가 4억원선 신축급 아파트를 지칭한것입니다.
그리고, 저도 당연히 향후 GTX 개통 시 운정 전세가는 상승할 것이라고 예측합니다.
그런데 문제는 그때 서울아파트 전세가는 현재와 동일할까?라는 물음이 존재하는거죠.
운정만 오르는게 아니라 서울도 오른다면 어차피 설명 논리는 동일해집니다.
때문에 부정확한 미래 전세가는 배제하고 운정, 서울 현재 기준가로 이야기 한 것입니다.
가격은 설명을 위한 예시에 불과하니, 본질적인 내용을 보시면 될 것 같네요.
마찬가지로 GTX 요금도 동일선상으로 현재 물가기준 5천원 수준으로 잡은 것입니다.
향후 개통시기에는 물가상승률이 반영된 더 높은 요금 값이 나오겠죠.
운정 자체도 경기도 GTX 정차역의 한 예시에 불과하기때문에
지역, 전세가, GTX요금 등과 같은 변수에 의미를 두지 마시고
"전세금 이자비용의 효용 < GTX 요금의 효용"
전체적인 맥락을 보시면 될 것 같네요.
고견 감사히 잘 보고 갑니다