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분양 및 대출 문의 드립니다3

bondman
등록일 2021-05-26 22:19
조회수 561

처가집 상황

장모님 일용직

처남 중소기업

현재 10년 공임 (장모님 명의)보증금 7천에 월세 15

여윳돈 전혀 없음

이번에 S4 나와서 써보려고 하는데

분양가 3.7억

조정지역

당첨은 어렵겠지만 당첨된다는 전제로 시나리오를 짜보면

장모님 명의로 당첨

계약금 7천 제 마통으로 해결하나

현 보증금 제외 잔금 2.3억 DTI가 문제일거라 예상되는데 따른 방법 없나요?

처남 명의로 당첨

직장인이라 LTV DTI 50% 기준으로 문제 없을거라 예상

->나중에 매도시 돈 문제 생길거 같아서 와이프가 반대함

좀 더 알아봐야겠지만 지금 장모님 명의로 계약한 10년 공임도 살면서

쪼개서 처남만 분양 받은 아파트로 이사하여 실거주 가능할것으로 예상

여기 매도후 차액으로 지금 10년 공임 추후 분양 받음

처갓집 가세가 좋지 않아 앞으로 사실집이라도 제대로 해드려야 될거 같아서

이렇게 시나리오 생각은 해봤는데

고견 부탁드립니다

감사합니다

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다른의견

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마통이문제가아니고

조정지역이면

자금출처내야되는데

저상황이면 소명자체가 안되는데요

증여세내고 자료만들거아니면

2021-05-26 점아이콘

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다른의견

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v50thinq

당첨되더라도 dti 강화때문에 중도금 대출이 안될 가능성이 높습니다.

처남이 추후 집을 구매할 경우 기존집을 팔아야할 변수도 생각하셔야합니다.

2021-05-26 점아이콘

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다른의견

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0 bondman

조언 감사드립니다

2021-05-27 점아이콘

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