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- 부평신축 HB 엘림캐슬 복층 테라스 분양. 준공 완료
- 부평신축 HB 엘림캐슬 복층 테라스 분양. 준공 완료 어젯밤에 강원도 속초, 천전리, 고성에 이어 강릉, ...
안녕하세요, 제가 이번에 집을 구하면서 오피스텔(아파트세대) 탑층 복층구조 집을 보게 되었습니다.
주말에 보고 마음에 들어서 가계약금 걸어둔 상태인데요,
구조는 일단 위 링크 봐주시기 바랍니다.
부연하자면, 저 건물은 17층 짜리 오피스텔건물이고
14~17층은 아파트 세대로 나옵니다.
17층에 복층 세대가 몇 세대 있고, 등기부등본상 복층은 기재돼있지 않습니다.
복층에 화장실이나 싱크대는 없습니다(복층바닥 온수배관도 없습니다.)
복층에서 샤시창을 통해 옥상으로 나갈 수 있고, 복층 세대만 출입가능합니다.
복층의 층고는 대략 190 정도인것 같습니다.
복층의 지붕은 박공형이 아닌 평면형입니다.
복층의 단점 중 냉난방이나 뭐 기타 문제들은 각오하고 있는데,
등기부등본에 기재되지 않은 불법복층이라는 점이
실거주하는 데 있어서 어떤 문제가 있을지 크게 감이 안 오네요.
만약 불법으로 단속된다면 위 구조물을
(1)날려버리거나
(2)아래층에서 복층으로 가는 계단을 없애서 천장을 막아야 하나요?
단속되지 않고 계속 사용한다 할 때 발생한 문제들은 어떤 것이 있을지
감이 잘 안 옵니다.(하자보수 갈등? 다른 세대원들과?)
입주하면 최소 5년은 살 것 같은데...
위 건물과 같은 복층구조에서 거주하시는 분들 꽤 많을텐데
실 거주하면서 불법증축이라는 압박감이 체감되는지 궁금합니다. ㅠ
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등록안내
답변 감사합니다. ㅠ
말씀하신 게 맞습니다. 제가 복층과 다락 개념이 모호해서 이렇게 표현했습니다.(중개하시는 분이 서비스 면적이라고 표현하심)
말씀하신 대로 다락 + 테라스 라서 서비스면적으로 제공된 경우
불법개조나 증축 등으로 꼬투리 잡힐 만한 문제는 없을까요?
위에 설명한 대로 화장실, 씽크, 바닥 온수 배관 등은 없는 상황입니다.
평형 산정에 안 잡히는 건 알겠는데, 이 구조가 불법이라서
나중에 매매 시 문제되거나 할 지 궁금해서요.
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@미스터마우스
높이가 걸리는군요....
다락의 천장 높이가 약 190~200cm 정도입니다.
이거 고민하는게 구더기 무서워서 장 못담그는 건가 생각이 들기도 하고....ㅜ