여러분들이 생각하는 부동산 가격이 상승하는 이유는?21
- 5무남
- 등록일 2021-06-01 10:16
- 조회수 1500
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파워링크 
등록안내
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이놀도
1. 미비하지만 인구증가
2. 수도권 집중화로 수도권 인구 대폭증가 3. 혼인률 감소와 이혼률 증가로 1인가구 증가로 가구수 대폭 증가 4. 정책 삽질로 양질 주택 공급 반토막 이하. 5. 유동성 증가로 기대 인플레와 인플레 방어심리로 안전자산 부동산 편중.
공급 삽질이 제일 크다는 것은 땅값이나 상가거래가 상승보다 아파트 가격 상승이 수십배 이상 높은 것이 증명합니다. 정상적인 주택공급이 있었다하더라도 유동성공급증가로 꽤나 상승이 되었을 겁니다. 그리고 6월1일까지 상승 억제하던 녀석이 사라졌으니 하반기는 단군이래 최대 불꽃쇼가 ㅋㅋㅋ
2021-06-01
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5무남
수요 증가, 공급 감소, 유동성 증가 등 다양한 원인들이 있군요..
역시 놀도님... 고견 감사드립니다! 그런데 혹시 하반기에 더 올라갈거라고 생각하시는 이유가 있으실까요..?
2021-06-01
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이놀도
1, 시세 상승은 다들 예측하고 있겠고.
2. 원래대로라면 시세차익을 보면 팔 수도 있지만 양도소득세 중과세로 이득이 없습니다. 3. 세법은 기술법의 영역으로 국가 경제와 정권 성향에 따라서 수시로 바뀌기에 4, 다주택자는 현정권이 재집권에 실패하고 차기정권에서 양도세율이 변할 때까지 버티기 5. 혹은 정권 교체 실패시 자녀나 손주가 크면 양도세 내고 증여혹은 사망하고 유언장대로 상속 쪽으로 마음 먹겠죠. 누가 세금 70~80% 냅니까. 상속세율 최고로 받더라도 훨씬 싸요. 상속집행하겠다는
2021-06-01
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5무남
@이놀도 상속이 양도소득세보다 더 저렴하다는 건 처음알았네요! 항상 놀도님께 많이 배워갑니다! 감사합니다. (_ _)
2021-06-01
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 댕이네
문재인 정부의 무능 70% + 유동성 30%
사실 무능이라기 보단 알면서 세금 빨려고 일부러 저러는거 같음
2021-06-01
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니모굿
문재앙 99% 입니다. 6개월전부터는 유동성이 맞지만 지난 4년동안을 유동성이라고 헛소리하는 대괘문들은 혀깨물고 자살하세요. 4년 전에 중국바이러스 있었다는 헛소리하려는거 아니죠?
2021-06-01
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망가진 수급정책과 유동성이죠
고견 감사드립니다!
역시는 무슨 역시에요. 4년전에도 중국바이러스로 유동성이 풍부했나요? 진짜 정신승리인가