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파워링크 
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콜드브루~
다시 잘 알아보고 이것저것 따져보세요.
상가임대차보호법 제 10조의4에 의하면 지금 1년 6개월조차도 사용하지 않으셨기에 권리금 보호 못받아요.
임대인이 새 임차인과의 계약을 거부할 수 있는 정당사유인지라 최소 9달 더 영업하시고 넘기시던가 지금 접으실거면 권리금 포기하고 계약종료밖에 답 없어요. 수익이 잘 나고 있으면 모르는데 수익도 잘 안나고 나중가서 넘기지도 못하면 월세는 월세대로 내고 철거비에 뭐에 돈만 더 깨질 수도 있어요.
2021-06-02 *
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상가건물 임대차 > 임대차의 종료 > 투하 비용의 회수 > 권리금 (본문) | 찾기쉬운 생활법령정보 (easylaw.go.kr)
여기 참고 하시면 되시고,
새로운 임차인과 임대인이 계약을 하게되면 다시 임대차보호법이 새롭게 시작되기 때문에 10년 보장이 다시 시작되는게 맞습니다.