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일시적 2주택자 세금관련
1. 2020.07월 보금자리론을 통한 A 아파트 취득. (4월 계약당시 비규제지역)
2. 2021.07월 1년의 텀을 두고 비규제지역 B 아파트 취득 1억. / 공시지가 6000만원
질문1. => 이 경우 B아파트는 비규제지역이니까 취득세 1.1% 맞나요?
질문2. => 보금자리론은 3년마다 2주택 여부 체크하니까 2023.07월 2주택 여부를 체크하게 되고,
2024년 7월까지 A or B 둘중 어떤 아파트든 처분할 것을 요청하는게 맞나요?
A아파트 처분 하면 비과세로 처분 가능 / B아파트 처분시 과세되지만 보금자리론 그대로 A 주택 이용가능.
제가 이해한 게 맞을까요?
질문3. 추가로 2021.07월 매입한 B아파트를 먼저 처분하게 된다면, B아파트 양도소득세는 몇%를 내게되는건가요? 매도시점 1년, 2년, 3년 다 다른가요?
질문4. A아파트를 보금자리론으로 구매했는데, 1년 실거주를 한 뒤, 월세나 전세를 놓아도 문제는 없는건가요??
질문5. B아파트 매매가격이 1억원 밖에 안되는데, 이때 대출은 주택담보대출을 받는게 나을까요? 신용대출을 받는게 나을까요?
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