법인에게 전세 주는경우15
- 타미네
- 등록일 2021-06-16 16:44
- 조회수 1613
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파워링크 
등록안내
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-Kevin-
법인에게 전세를 주면 단점도 많지만,
현시점에서 가장 중요한 장점은 중소기업 법인에서 직원이 해당 전세에 전입을 안한다면 계약갱신권 청구가 불가능합니다. 한마디로 법인전세는 거의 대부분 임대차3법 계약갱신권을 사용못합니다. 그래서 추후 매매시에 계약갱신권이 없는 전세낀 상태로 매매를 하게 되면 엄청난 이점이 있죠.
2021-06-16
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 타미네
그쵸 저도추후 주변시세대로 세입자를 받을수 있다는 장점이 있다곤 들었습니다. 그리고 저희집도 주변시세 전세가중 최고가로 올려놨거든요. 나름 깨끗하게 사용했고 주변아파트등 가장신축에 대단지입니다
2021-06-16
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27남1주택
법인이 법인 나름이지요.. 보통 어느정도 이름있는 직장에 아무나 못들어가는 곳이면 줘도 하자나올정도로 험하게 쓰진 않아요.. 전 금융공기업이다보니 직원들이 숙소에서 요즘시대에 담배피거나, 험하게쓰거나 그런건 본적도 없네요 오히려 정기적으로 청소하는 사람 쓰는 곳도 있고 주말엔 거의 비어있으니 닳을일도 없고요
2021-06-16
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타미네
네 제가거주하는곳 아파트에 4채를 전세 구한다고 하시더라구요 2곳은 이미계약 완료했고 3대 대기업 건설사중 한곳이구요 일단 계약쪽으로 맘이 기우네요 인근행정타운 및 희망타운 공공건설 관련해서 오시는거라고 해서 아마 갱신요구는 없을듯 합니다. 착공이 21년8월 준공이 24년 12월 경이라 공기는 3년반에서 4년 보신다고 하더라구요. 2년에서 연장은 무조건 해야한다고. 그건 사전합의 사항이라 문제없구요
2021-06-16
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luckylroy
저는 세입자가 건축/시행을 하는 법인을 운영 중이신 걸로 아는데, 그 법인 명의로 임대차 계약(반전세)을 했습니다. 그리고, 그 가족분 들이 실제로 거주하실 집이라서 아마도 전입신고는 하셨을 것으로 보입니다. 법인이니까 계약갱신 청구권을 당연히 사용하지 못할 것으로 봤는데, 댓댓글들을 보니 전입신고 되어 있으면, 계약갱신 청구권을 사용할 수 있는 걸로 해석되네요. 좋다 말았네요 ㅜㅜ. 혹시 명확하게 설명해 주실 분 있으실까요?
2021-06-17
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타미네
오늘들은바 전입하는 경우는 법인 임대도 갱신 청구 사용가능하다네요. 제경우는 전입을 안하는경우이고 공사끝나면 나가는 경우라 청구를 할이유가 없는 상황이구요..
2021-06-17
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나중에 시비라도 나서 해결이 안되면 소송 가는데
그쪽은 법무팀 월급받고 일하는 직원이 일하러 오고
이쪽은 대개 내 휴가 깨서 법정에 나가고
지쳐서 결국 눈물을 머금고 안좋은 조건에 합의 한 적이 있네요
일터는 판교에 집은 종암동 법원은 인천지법
2번 가고 지지 쳤습니다
아 구체적으로 어떤 시비 였는지요
정수기 관련입니다
거의 그럴일은 없을거지만 제가 기업이랑 소송해보고 느낀 개인적 감정입니다