부동산포럼 입니다.

@샐리x브라운 아닙니다  이게 개인투자자에서 본격적으로 자산운용 회사를 만드는 목포가 생겼다 보니  또 다르게 오는것같습니다

요즘은 개업의나 건물 투자 하신다는 지인분들 상권같이 보면서 지내고 있네요

학문적으로도 아주 흥미로운 것들도 많은듯하구요 

항상 어제보다 나은 오늘 그것보다 더 나은 내일 위해 살아야한다는것이 생활방식인지라 배움에는 끝이 없어요

@X-wing 미리 축하드리고 가르침 부탁드리겠습니다.

진심으로 배움받고 싶네요 ㄷㄷ

@호옹이~ 저같은 우민은 남들에게 작은 지식 공유정도나 하는것이지 가르침까진 수준이 안되서 아직 어려울것같습니다

여기엔 동숭동님 같은 엄청난 대가도 계시기에 

그저 잡지식 공유정도나 ㅎㅎ

오 2세 축하드리고 창업도 미리 축하드립니다.~ 자주 놀러와주세요~ 

@팩트체크하셨어요 감사합니다

하루가 24시간인게 너무 적은것 같네요

전 잠은 못줄이는대신 시간 웨이스팅은 최소로 하려 노력하는데 뭐만하면 시간이 훅훅 ㅎㅎㅎ

반포나 잠실 재건축이 활발하던 2000년 초에 매수한 1주택자 분들은(주공 원조합원들)

반래퍼/반자 엘리트 1주택 소유하셨으면 ㅎㅎ 이제 매도 절대 못 하시고 그냥 증여가셔야 될 것 같아요.(이 때다 x wing님도 아시는 거지만  다운 계약도 국룰처럼 많았잖습니까.. 양도차익 다들 넉 잡아도 20억 중반~30억대)

저 새끼들은 '매도 물량' 쌓아야 된다면서   왜 매도 물량 없애버리는 작전만 쓰는지 이해불가능입니다. 

혹여나 갈아타기 하셔도 더 얹어지는 세금이 뉴노멀로 자리잡고  감수하면서 움직이는  분들이 나타나면.. 어휴.. ㅋㅋㅋ

제 망상이긴 한데  이렇게 강남이나 한남, 강북 요지들을 공고히 하고 나서 

갑자기 해외처럼 자본이득세로 과세나(상속 받아도 매도 안하면 증여세 x 방식)

 상증세 공제액 해외 따라간다고 대폭 늘려버리면

진짜 신 계급사회 성립되는건데... 이게 너무 무섭습니다.(국개 새끼들도 지 자식 상증세 감당하긴 쉽지 않을 것 같아서 진짜 저질러 버릴 것만 같아요)

@sjshahv 저 개인적 의견으로는 정권바뀌어도 다주택자 적폐 프레임 쉽게 못깹니다

이제 앞으로 기업은 더어렵고 자영업도 더어렵고 근로자는 더더욱 어려울 예정이라 국내에 뿌려진 돈 상당수를 다주택자들이 빨아들것이라 보기에 국내 정서상 색안경을 벗기기 상당히 어려울겁니다

재산세 종부세는 줄여줘도 기형적 양도세와 3주택이상 취등록세폭탄이 빠지려면 아주 오래 걸릴것 같습니다  어쩌면 이것이 새로운 기준이될수도 있을겁니다

그말은 즉 앞으로 오를여지가 매우매우 크다 보시면 되고 부의 양극화는 더욱 더 벌어지지 않을까 싶습니다

지금은 지방이 다 불장인데요

지방이 잠잠해질때가 오히려 가장 무서운 시즌 시작일꺼라 보고 있습니다

쌍끌이 돌린 자본이 서울로 다 가는거니까요

신원이 확실한 실체가 존재하는 비트코인이라고 보면 됩니다

코인은 돈없는 젊은이들 꿈과 희망 미래까지 다 갈아넣어서 소수의 자본가를 탄생시켰으니까요 

결국 지방부동산이 일으킨 자산폭등을 다 호로록 빨아들겁니다

소수의 서울부동산 소유자

그리고 서울에 집을 많이소유한자

서울 압구정 한남 반포 대치 등등 1급지에 집을 세팅한자가 가장 배를 불릴 예정같네요

@X-wing 저 오신 김에  의견하나 여쭤보고 싶은데요.

잠실에서 장미아파트와 우성아파트중에서 비슷한 대지지분 가진 평형대로 비교할 경우에

어느쪽이 좀 더 낫다고 보시나요?  

한강뷰가 확보될 잠실역 장미아파트랑   GBC/MICE 개발이랑 가장 가까우면서  향후에 아선이랑도 시너지가 날 것 같은 종운역 끼고 있는 우성123차 두 곳이 관심이 가서요. 

@sjshahv 개취로 말씀드리면 전 장미요 ㅎㅎ

@X-wing 네. 감사합니다. ㅎㅎ 앞으로도 종종 놀러오시고 하시고자 하는 일 번창하세요