최근 몇년사이에 LTV 한번도 시행안해본 듯하네요.

dsr 법적 규제 없었다고, 은행에서 기존 시행 대출이나 소득 증명도 없이 집값만 보고 돈주는 줄 아세요?

은행 상담만 받아봐도 은행 내부적으로 dsr관리 다 했다는 거 아실텐데..

@cristal 월 저축 얼마하세요? 그 저축액 만큼을 원리금으로 바꾸면 대출 얼마 땡겨져요? 맞벌이부부 한명소득을 온전히 저축한다 가정시 월 3백이면 30년 3프로로 얼마땡겨지는지 계산해보고 댓글 씁시다. 지금 가계부채 초건전 상태에요....

@ㅡㅅㅡ;  그동안 은행에서 개개인의 DSR 꼼꼼하게 안 봤습니다. 대출자들의 평균치로 계산했다는 얘기도 다들 아는 상식입니다. 글쓴이 얘기대로라면 7월부터 시행되는 DSR 에 왜 말들이 많겠습니까.. 

@cristal 왜 많긴요... 내가 허리띠 졸라매고 더갚겠다는데 안빌려주니까 빡치니 말이 많죠

@옵티미스틱 제 댓글 안보셨죠? 30년짜리 주담대가 문제라고 보셨어요?

우리나라 주택 구입자들중에 주담대 이외에 신용대출을 같이 사용한 사람이 50%가 넘는다는 통계가 있다구요.

이번 DSR 규제 내용중에 신용대출의 만기가 10년에서 5년으로 줄어들어요.

이제 무슨 애기인지 아시겠어요? 집 값이 최근에 많이 비싸져서 구매하신분들이 어쩔수없이 대출을 받은 경우가 많다는겁니다. 

@cristal 

dsr40%를 이해를 못하는 건지...

내부 정보라 정확히 알길은 없었으나, 신용별, 직군별, 소득별로60~80%선에서 관리한 걸로 알려져 있었습니다만은...

법으로 그냥 일괄 40% 못박았는데, 말이 안나와요?

@cristal 말이 안통하네... 신용대출이 만기되면 무슨 일시상환 인줄 아는건가... 갚을만 하니까 빌린다는데 이게 어려운 말인가...

@ㅡㅅㅡ;  

누가 이해를 못하는걸까요? 

설명하기 귀찮구요. 검색한거 하나 링크 걸테니 좀 읽어보세요. 

참고로 우리나라는 제대로 하고 있지 않았습니다. 그것만 아시면 돼요

@옵티미스틱 자본주의 사회에서 내가 허리띠 졸라맨다고 하면 다 빌려줘야되는겁니까? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 

@옵티미스틱 dsr 에 대해 아래에 링크 걸어�Q으니 좀 읽어보세요.  쉽게 얘기하면 갚을만하냐 안하냐를 판단하는게 DSR 이예요. 내가 갚을 수 있으니까 땡깡 부려서 돈 달라고 해서 더 주는게 아니구요. ㅋㅋㅋㅋ 

@cristal 

531이야기하는데 무슨 dsr정의 같은거 끄적이고 있는지 참... 

@cristal 

님이 하시는 말에 모순이 뭐냐면

부실채권 발생의 문제 때문에 dsr을 적용시킨다면, ltv는 적정선으로 풀어줘야 되는거에요.

dsr기준만 높게 잡아놓으면 금액에 관계없이 ltv 70정도로 풀어준다해서 부실채권이 터질 가능성은 거의 없다고 봐야하거든요.

님 말대로 자본주의 사회에서 허리띠 졸라맨다고 돈 빌려달라는건 잘못 된거지만,

능력 있는 사람에게는 돈을 적절하게 빌려줘야 자본주의 사회인거죠.

그런데 ltv도 전세계에 유례없는 수준의 ltv규제를 걸어놓고, ltv규제 만으로만 부실채권이 터질가능성은 거의0%에 수렴하는데

거기에 추가적으로 dsr규제를 한다는건 앞뒤가 안맞는 모순적인거죠.

@-Kevin- 제가 링크한 글을 읽어보세요. 제발.. dsr 왜 하는지..  아... 그냥 설명은 그만할께요.  

dsr은 그리고 제가 알기로는 이명박 정부때 이미 하기로 했던건데..  제대로 안하고 있던거예요. 

이게 뭐 어제 오늘 갑자기 하자 한게 아니구요. ㅠㅠ 

@ㅡㅅㅡ;  네 딴애기로 돌리시는걸 보니 그만하죠. 제가 졌어요 설명 못할것 같아요 더이상.. 

@cristal 

링크글과 531대책 사이의 관계는 설명해야 할 듯한데...

아니면 5등급 연봉 3000이 은행가도 10억 30년짜리 막 내준적이 있었는지?

@cristal 

그니까 님이 올려주신 링크의 내용 자체가 서브프라임 모기지 이후로 부실채권의 문제 때문에

dsr규제를 걸어서 위기에 대처해야된다는 내용이잖아요.

서브프라임 직격타 맞은 미국이 지금 한국처럼 ltv규제 하냐구요?

부실채권의 문제는 dsr로도 조절 할 수 있지만, ltv dti 만으로도 충분히 예방 할 수 있습니다.

그런데 한국은 과도한 ltv규제를 걸어놓고 또 dsr규제를 걸어서 능력이 있든 없든 무조건 대출을 못받게 하는게

님이 올려주신 링크의 내용이랑 다른 이야기라는거에요.

@-Kevin-  본인이 그렇게 생각한다는데 뭐라고 할말이 없네요. 바젤3 규약때문에 DSR을 하는거고 거기 기준이 못마땅하다니 그럴수 있죠. 더 이상 할말이 없네요. ㅋㅋㅋ 

@ㅡㅅㅡ;  연봉 3천 받아본적이 하두 오래돼서 기억이 안나구요. 당시에 집을 안사봐서 주담대를 받은적이 없으니 모르겠네요. 저한테 물어보지마세요. 연봉 3천이 도데체 언제적 얘기인지.. 요즘 웬만한 기업 대졸 초임도 그보다는 많지 않나요? 

@cristal 

제가 그렇게 생각한다는게 아니라

선진국 국가에서 한국만큼 대출규제거는 국가가 어디 있어요?

바젤3을 우리나라만 실행하나요?

바젤3을 하는 이유가 위에도 적었듯이 서브프라임 모기지 때문에 하는거고,

서브프라임 모기지로 직격타 맞은 미국, 영향받은 다른 국가들이 한국만큼 대출규제하는 나라가 있냐구요.

바젤3는 dsr의 조절로 적절한 대출을 내주라는 이야기지, ltv까지 규제 걸어서 누구에게도 대출 내주면 안된다는 이야기가 아닙니다.

그런데 대부분 ltv 규제를 한국처럼 말도안되게 하는곳이 없으니 ltv는 적절하게 풀어주는대신 dsr로 조절해서 부실채권 터지지 않게 하라는거죠.

지금 한국의 대출규제는 다른 이유 아무것도 없고 집값 잡겠다는 신념,이념만으로 말도안되는 대출규제를 시행중인데,

그걸 바젤3 내용을 가지고와서 논하는건 말도 안되는 소리입니다.

@-Kevin- 

 ltv는 적절하게 풀어주는대신 dsr로 조절해서 부실채권 터지지 않게 하라는거죠. 

위에 하신 말씀이 모순이예요. ltv, dti, dsr을 잘 모르시는것 같네요. ltv를 풀어봐야 dsr에서 걸려요. ltv 보다 dsr이 더 강력한 제한 정책이예요. dsr을 적용하는게 왜 강력한 규제가 되겠어요? ltv, dti 에 대출을 더 받을 수 있었기 때문이예요. 

전 여기까지만... 더이상 설명 못하겠어요. 

@cristal 

ltv를 풀어봐야 dsr에서 뭘걸려요 ㅋㅋ

님만 걸리겠죠.

고소득자는 dsr규제만 하고 ltv 풀어주면 대출 ltv 한도만큼 다 받을수 있습니다.

모든 기준을 본인에게 적용시키지 말고 이세상에 소득이 높은 사람은 많다는걸 잊지마세요.

그래서 모순이라는거죠 ㅋㅋㅋ

돈 많이 버는 고소득자도 결론적으로 돈 빌릴수 있는 총량은 ltv 때문에 같아지니까요 ㅋㅋ

그래서 미국은 왜 ltv80인지 설명좀 해주실래요?

@-Kevin- 네 그러세요 . 저야 뽐뿌 평균 연봉밖에 안돼서.. 고소득자는 아닌것 같고..  ㅋㅋㅋㅋ 

@cristal 

앞으로 논리적으로 말이 안되는 말을 가져다가 은근히 쉴드 칠라고 하지마세요.

저번 댓글에도 이상한 이야기로 은근하게 정부 쉴드 칠려고 하시던데,

신념이 아니라면 객관적인 논리로 현재 정부가 시행하고 있는 부동산 규제는 누구든 쉴드 칠수 없는 수준입니다.

@-Kevin- 제가 정부 부동산 정책을 쉴드쳤다구요? 누구랑 싸우시는거죠? ㅋㅋㅋㅋㅋ 

@cristal 

님이 주장하시는게 정부가 시행하고 있는 대출규제가 합당하다는 이야기인데

그게 쉴드 아니면 뭐죠?

저는 단 1%도 공정하지 못하고 합당하지도 못하고 말도 안되는 규제라고 생각합니다만.

@-Kevin- 부포에서는 부동산 얘기만 하세요. 

의견 교환중에 정부 쉴드네 어쩌네 하시면 그렇지 않아도 부포에 정치꾼들 많다고 말이 많던데.. 

생각이 다를수 있는거지 넌 정부 편이니까.. 적이야 그러면 일베나 대깨 둘중에 하나 논리인데.. 그렇게는 놀지 말죠 ㅋㅋ

@cristal 

부동산 규제를 정부가 시행하는건데 부동산 이야기만을 어떻게 하나요?

생각이 다른게 아니라 님의 생각은 틀린거에요.

다르다와 틀린건 다른겁니다.

틀린걸 가지고 다르다라고 생각하시는것 자체가 쉴드밖에 안되는거지 그럼 뭔가요?

제가 말했죠? 바젤3를 만든 이유는 정확한 이유의 팩트가 있는거고,

고소득자와 그 아래 그룹의 소득자와 같은 총량을 받을수 있게 하기위한 대출규제를 하는게 dsr의 목적이 아니라구요.

님이 하신 주장을 논리적으로 틀린게 아니라 다르다라는걸 보여주실려면 저의 이야기를 논리적으로 반박 하셔야죠?

그런데 못하셨잖아요?

그러니 틀린거고, 정부 이야기 안나올수 없는거고, 쉴드 치는거란 말입니다.

@-Kevin- 

네네..  대충 얘기해보니 어떤 성향인지 다 알겠네요. 네 님 말이 맞아요. 됐죠? 

제가 무슨 논리가 있겠나요.  어쩌다가 제가 정부편만 들었네요.  정부를 욕했어야 됐는데.. 아.. 이런 실수를 다 하다니.. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 

@cristal 

네.

그래도 본인이 깔끔하게 인정하는 모습이 보기 좋네요.

신념은 논리로 깨부술수 없는 영역입니다.

@-Kevin- 

그럼요. 집 값이 너무 많이 올라서 순간 정부편을 들었나봐요. 

저 나름대로 억대 고액연봉자인데.. 주 거래 은행가서 대출 더 해달라고 데모라도 해야겠네요. 갑자기 울컥하네요. ㅋㅋㅋㅋㅋ 

@cristal 

은행가서 데모를 왜하나요?

은행에서 대출 안내주고 싶어서 안내주는주 아시나 ㅎㅎ

데모 하실려면 청와대 앞에 가셔서 하시면 되겠습니다.

대출규제 때문에 은행가서 데모 하신다는 분이 억대연봉은 어떻게 받으시는지 궁금합니다.

은행에서 대출규제 정책을 만드는주 아시는듯 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅋㅋㅋㅋㅋ

억대 연봉이고 뭐고 연봉드립 하실거면 인증좀 해주시면 감사하겠습니다.

말로만은 전 연봉 50억쯤 되요^^

그리고 집은 롯데타워 펜트하우스에 사는데 여기 1년 관리비만 님 연봉정도 되겠네요.

정자게 가셔서 이준석글에 까는 댓글이나 올리시지 부포 오셔서 왜그러시는지 ㅎㅎ

@cristal 어휴..집 살려고 안해보셨죠???

DSR규제가 빡치는게

실제 부부가 각자 연봉이 4천씩 총8천이나 되지만

집을살때 내명의로 사서 내가 대출을 받으면 

대출 상환 능력을 4천으로 밖에 계산 안해줍니다.

차주단위 DSR 이기때문에 가구 수입이 아니고 빌리는 사람기준으로 합니다.

@-Kevin- 

네 정치병자랑은 원래 말 안 섞는게 원칙인데.. 몰랐네요. 되게 풀편하셨나봐요. ㅋ