일시적 1주택 1분양권 비과세 문의12
- gndpdj
- 등록일 2021-06-24 12:31
- 조회수 816
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1번이 안되면 꽝입니다..
무조건 종전 주택 1년 보유이후 신규주택 취득해야됩니다.
확실하신가요? 사실 제가 햇갈리는 부분이 그부분이라서요.
급할수록 이분 뭘 모르시네. 저도 이분사례랑 같아서 국세청 물어봤더니 위 규정은 올해이후 적용건이고 그 전에는 분양권 주택으로 안보기 때문에 분양권 등기치고 3년 안에만 팔면 된다고 확인받음. 사람들 말 믿지말고 국세청에 전화하세요.
본글은 21년 1월 당첨이라 위댓글님과 케이스가 다르지 않나요?
국세청에 문의 해보시는게 전문적이고 빠르겠네요.
@급할수록서둘러가라
편의상 분양권을 주택으로 본다는것이지 소득세법에서는 분양권과 주택은 다른 의미입니다
소득세법 88조에 보면 주택과 분양권, 입주권은 다 다른 의미 입니다.
그래서 분양권 가지고 양도세 비과세 규정은 따로 조문이 있고요 소득세법 시행령 156조의 3부분에요
@콰뤼수뫄 21년 1월이면 위 두 조건중 두번째 달성 (실거주1년)가능시 일시적 2주택 가능합니다.
https://youtu.be/3YMoIvhAMQ4
여기 자세하게 설명 되어 있어요.
@iooaaooi
제가 여기서 2번이 의문스러운게 1년 거주를 파는 시점에서 만족을 해야 비과세인건지 의문스러워요
예를 들어 분양아파트 준공후 1년을 살고 팔아야 하는건지 아니면 그 전에도 팔고나서 1년 거주 충족되도 되는건지 의문이에요
만일 전자면 요즘 분양은 기존주택 처분 조건이 있고 대출도 기존주댁 처분 조건이 있는데 이런부분은 안되는거 아닌가 의문스러워요