임대사업자 주택 양도세...4
- iizii
- 등록일 2021-07-05 15:11
- 조회수 645
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 대박2021
거주주택 매도 후 임대주택 1채만 남은 기간만 비과세 됩니다.(3~) (거주주택 매도 후 2년 실거주 요건이 있는지는 궁금)
거주주택 매도 이전 기간에 대해서는 일반 과세입니다.(1~3) 임대기간 끝나고 6개월내 팔아야 합니다.
추가로 장기 임대주택 8년을 채우면 양도세 50%감면 혜택이 있습니다.
2021-07-05
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참고하세요.
중과가 면제되는 것 뿐이고, 9억이하 비과세 받으려면 보통의 주택과 같이 2주택 상태에서 1주택이 된 뒤 2년간 1주택상태로 버텨야 합니다.
말씀대로라면, 임대사업자 기간 동안에 거주 주택을 이미 1가구 1주택 비과세 혜택을 받았는데,
그 후 5년 의무 임대 기간 지나고 남은 임대 주택을 매도(9억 이하) 할 때도,
이 주택 또한 1가구 1주택 적용되어 양도세가 비과세 된다는 건가요?
혹 실거주 요건 채워야 하는 주택이면 별도로 2년 실거주는 다시 채워야 하고요.