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폴킴

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생애 첫 매수 계약! 부린이 질문드립니다... (잔금일, 이사일, 전세보증금)3

안녕하세요,

이번에 제 인생 처음으로 집 매매 계약을 했습니다!

물론 아직 등기는 못 쳤지만... 그래도 계약금 입금하기까지 정말 많은 심사숙고가 있었네요..ㅎㅎ

그런데 제가 현재 전세 대출 일부를 끼로 전세를 살고 있어서, 대출 관련 여쭤볼게 있습니다.

전세 만기일: 11월 1일 (전세 대출 일부 있음)

매수 잔금일: 10월 1일 (주담대 실행 예정)

인테리어를 위해 이렇게 한달 간격으로 준비중인데,

1. 담보대출을 실행하는데 전세대출이 문제가 될까요? 은행에 전세대출금은 전세 만기일에 보증금 받고 갚겠다고 얘기하면 되는걸까요?

2. 전세 보증금이 걸려있으므로 전세 만기일에 전입신고를 할려고 하는데, (전입신고 하면 전세대출이 회수된다고 해서....)

등기치는 10월 1일과 한 달 차이나도 어떤 문제는 없을까요?

답변 부탁드립니다!

감사합니다.

0 27남1주택

1. 전세대출 상환조건으로 주담대 실행 가능

2. 주담대 실행시 6개월이내 전입신고하면 됨.

----주의사항-----

DTI, DSR 기존 전세대출은 다 대출로 잡힘 상환예정 어림도 없음...즉 대출한도가 더 낮게 나올가능성도 생각하셔야함

2021-07-06 점아이콘

0 Jay_JJJJ

안녕하세요, 답변 감사드립니다!

전세대출이 대출로 잡히더라도 이자액만 DSR 계산시 에 포함되지 않을까요 ~ ?

2021-07-06 점아이콘

0 27남1주택

그건 은행에서 판단해용

2021-07-06 점아이콘


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