대출 안될 시 계약파기 특약이 그렇게 드문가요?15
- [* 비회원 *]
- 등록일 2021-07-13 06:00
- 조회수 2879
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파워링크 
등록안내
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 액자산다
드문일 아니에요 저도 첫계약할때 대출불가시 계약금반환 특약걸었습니다
다만 가계약금(300만원)은 포기한다고 명시했어요
그정도 해야 집주인도 용납할수 있거든요 특히 요즘같은 매도자 우위시장에서는...
2021-07-13
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jijuns1
요즘같은 시장에서 그런걸 누가 넣어줍니까.. 그리고 만약 매도인이 갈아타기인 경우 매도인도 매도 잔금일정에 맞춰 매수 잔금일정 조정할텐데, 대출안나온다고 매도계약 취소되면, 매도인도 새로운집 매수 계약 잔금지급 빠그러지면서 매수계약금 날리잖아요.
저 같아도 그런 특약 받기 싫은데, 목적물이 허접해서 빨리 넘겨야 하는 경우가 아니라면, 그런 특약 받아주는 매도자 찾기 어려울겁니다.
2021-07-13
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LH로남불
대츨 나오고 안나오고는 매수인 사유인데 매도인이 감수해야 되나요..
반대로 계약이후 집 가격이 오르면 계약금만 반환되고 계약은 파기된다 하면 매수인은 감수할 수 있나요?
2021-07-13
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그거시알고싶닭
시장상황 봐가면서....요즘 분위기는 안해줄듯하네요
2021-07-13
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[* 비회원 *]
간당간당하면 사지 말아야죠...
계약이 장난도 아니고 매수자한테 엄청 유리한 조건인데요? 물건 사고팔때 매수자 사정 봐주는 경우가 어딨어요. 일시불 지급 안되면 물건자체를 안주는데.. 하물며 수억~수십억 하는 집을 매수자 편한대로 한다는게...요즘같을때는 안해줄듯 하네요.
2021-07-13
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SHolicc
가계약금정도는 포기하고 그러죠
근데 뭐 피차 서로 꼬우면 다른매물 찾는게 맞는듯
2021-07-13
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chocomilk
그냥 간단히 생각해서 그 특약이 누구한테 이익을 가져다 주는지 보면 되겠죠? ㅎㅎ
이것도 머 정부가 대출규제를 워낙 개같이 해놔서 이런일이;; 예전에는 그냥 대충 kb시세난 알면 답이 나왔는데 워낙 이것저것 걸리는게 많으니;;;;
2021-07-13
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저도 요즘 전세자금 알아보는데
걸러야지요 한두푼도 아니고 대출 한도 다 안나와도 골치아프고