상가주택 운영해보신분 있으신가요?6
- 분당-탑마을주공8단지
- 등록일 2021-07-18 11:46
- 조회수 1041
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파워링크 
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장사는 목이 중요하니 내상가에 꼭 해야할 이유는 없다고 생각합니다. 상가주택은 수익률이 말해줍니다. 그 이상도 없고 이하도 없습니다.대부분이...
예를들어 10프로 수익이 난다고하면 수익률로 다 고쳐도 되구요. 투자하고 내손에 월얼마 나오느냐가 중요하죠.
제 건물이 3종지인데 향후 신축할시 유리하겠죠. 그래도 당장의 수익률이 중요한건 두말할 필요없겠구요.
2-3층 임대놓을시에 1층상가 임대나간것도 중요하긴하죠. 밑에서 고기구우면 위에 원룸들 냄새끝장이니깐요. 그래도 원투룸 임대는 객관적으로 월세가 정해져있기 때문에 단점이 있으면 1-3만원 낮추면 되구요.
그래서 수익률이 모든걸 말해줍니다.
2021-07-18
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수익률이 낮아요.
1층 이외는 임대가 잘안빠져요. 그리고 잔고장이 많은데 업자쓰면 부르는게 값이라 짜증나요
2~3층에 세입자가 잘 안들어오나요?
@박혁허세 그렇군요.. 답변 감사드립니다!