전세 줄때 대부분 전세자금대출 동의 하시나요?13
- [* 비회원 *]
- 등록일 2021-07-27 14:24
- 조회수 1244
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파워링크 
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 [* 비회원 *]
제가 알기론 전세자금대출은 집주인 동의가 필요없는걸로 알고있는데요..
2021-07-27
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길찾는냥
집주인 동의가 있어야하지 않나요?
전세대출할때 실질적으로 집주인이 협조하고 확인하고 다 해줘야하는데 은행에서 집주인에게 확인하고 대출 쏘려면 신분증도 필요하구요 동의를 안하겠다는 집주인이면 사실상 불가능해보입니다
2021-07-27
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하엘빠
아무리시세대비저렴한들 대출없이 3~4억이 쉽나요?
대출동의한다고 손해볼것도 없을텐데... 나중에 5%올리면 그만큼더 대출받겟죠 그건세입자가 고민할문제아닌가요?
2021-07-27
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[* 비회원 *]
매년 5% 주는건 임차인 능력인데요
임차인분이 3.5억도 없으신데 매년 복리로 1800만원이상으로 올려줄 능력이 있는지 의문이라서요
이 부분은 임대인 입장에서 보면 큰 리스크거 아닌가 싶어서요
참... 은행에 문의하니 전세계약을 1년 계약하는 전세자금대출이 어렵다고 하네요
전세자금대출은 최소 2년 실행이라고 하네요
그래서 전세자금대출 불가라고 부동산에 통보라고 전잘 했네요...
2021-07-27
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길찾는냥
전세자금 대출 불가로 그냥 박아두고 계약시에 넣어두면 됩니다
그럼 깔끔하죠
2021-07-27
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네 답변 감사합니다
궁금한점이...
KB시세 10억
해당 아파트 근저당권 3.3억(최고채권110%)
전세 3.5억
이렇게 진행할때 기존 근저당권이 3.3억 있는 상태인데 임차인이 전세자금대출을 개인신용으로 받을 수 있나요?