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전세낀 매매 질문드립니다4

맑은땅
등록일 2021-07-30 10:59
조회수 748

집 구매를 결정했단 글을 쓰고서 매매를 알아보는데,

현재 살고있는 동네가 비싸긴 하지만 좋을 것 같아 고민중입니다.

특히 전세낀 매물이 있는데 이런 매물 구입시 전세퇴거자금 대출이 있다하여 질문 드려요.

매매가는 8억. 이전 전세 이력 보니 3억 5천정도 였더군요.

그럼 4억 5천이 차이인데...

제가 현재 무주택자 실거주 매매를 하려는 목적입니다.

해당아파트에 3억3천. 전세금대출 2억입니다.

연봉은 저 4000에 와이프도 3600?정도 됩니다

주담대는 ltv 60에(초과분 50)이어서 4억까지는 나올텐데..

전세낀 매물은 주담대가 안나온다고 알게되었습니다.

이런경우 매매 및 전세금을 돌려주는 과정이 어떻게 될까요..?

이런집은 현금 4억 5천이 있어야하고 나중에 톼거자금 대출로 돌려주는 방법뿐이 없나요??

추가적으로 주담대를 받게되면 공무원이 받을 수 있는 대출로도 추가 대출이 안될까요?

부포분들이 말씀하시는 등기 올리기가 복잡하네요 ㅠ

부린이 도와주시면 감사하겠습니다!!ㅠ

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다른의견

1

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동학농민

전세낀물건은 그냥 안보시면 됩니다

2021-07-30 점아이콘

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맑은땅

아하!

우문현답 감사합니다. 일단 제외하고 알아보겠습니다!

2021-07-30 점아이콘

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27남1주택

전세낀 매물은 오로지 현금 가용이 답입니다 그래서 시세보다 싼것이죠

2021-07-30 점아이콘

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맑은땅

아.. 역시 현금이 있어야 하겠네요.

답변 감사드립니다

2021-07-30 점아이콘

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