로얄층이 15억이면 1층은 어느정도가 적정가일까요8
- 토먼트
- 등록일 2021-08-02 19:05
- 조회수 1497
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다른의견
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파워링크 
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한팩트
10~15% 저렴하게 사면 된다고 봅니다. 물론 되팔때 로얄층보단 인기가 덜하니 수요도 적어요. 물론 1층을 노리는 분들도 있으니 안팔리진 않겠지만 인기도가
2021-08-02
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 27남1주택
중층이 5억이면 로얄동 로얄층은 5.5억.. 저층은 4.5억이니 급매는 12억5천 정상가13억 정도 13.5억이면 돈 5천 더내고 중층 살사람들이 있을거같은데요 필로티 없는 1층은 진짜 20프로가 급매가고 10프로 싸게받으먼 잘받은거고
2021-08-02
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동숭동
질문의 의미는 없죠. 케바케니까.
만일 해당지역이 학군때문에 가격이 형성된 곳이다, 그러면 로얄과 비로얄의 차이가 적습니다. 어짜피 같은 학군이니. 만일 해당아파트가 재건축대상이다? 그러면 차이가 없습니다. 대지지분에 따를테니. 만일 해당아파트가 한강조망같이 조망권이 우수해서 그걸로 가격이 형성된 것이다? 그러면 가격차이는 2배까지도 벌어지지요.
지역적 여건에 따라서 다 다르고, 그 격차가 매우 크니까 일반화는 어렵습니다.
2021-08-02
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동학농민
1층은 지상차량 통행이든(차량 해드라이트에영향이있는가) 주민들이 주로 이용하는 동선에 위치하느냐에 따라 확 달라질거에요. 저같은경우에는 녹지 앞 1층은 최고라고 생각합니다
2021-08-02
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원웨이
실거주이고 일반적인 구축 1층이면 15% 싼 경우도 매물 안빠지더라구요. 요즘 갭투자장이 아니라서 팔기 어려운듯 합니다.
2021-08-02
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훙황
서울 양천구 아파트를 6개월간 봤는데, 탑층이 12억이면, 1층은 10.5~10.2에 내놓고 6개월이 지나도 안나갔습니다.
그런데 급매로 10억으로 내리는 순간 30분만에 나가더라고요. -16~18%정도인것 같습니다.
2021-08-02
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chocomilk
상승장에선 갭이 더 커지죠. 하락장에선 줄어듥ㅗ ㅎㅎ
2021-08-02
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토먼트
많이 배워 갑니다 !
2021-08-02 *
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