갱신계약청구권을 사용하는데요 계약서 재작성은 필수인가요?7
- 뱅뱅사거리
- 등록일 2021-08-10 09:21
- 조회수 1425
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파워링크 
등록안내
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지킬박사님
부동산에서 계약서를 대필한다 = 부동산에서 도장 찍어준다 라는 의미입니다. 그렇게 안할거면 대필의 의미가 없죠.
그리고 기존 계약서 빈공간에 추가로 작성하셔도 됩니다. 전세자금대출은 은행마다 다를겁니다.
2021-08-10
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 쉘러문
대필 대서는 부동산표시가 들어가지않아요. 매도 매수,임대 임차 양쪽이 서로 직거래로 계약의사를 합치하고 특약조건도 합의하고 그 내용 그대로만 중개사가 대필 대서 해주는겁니다.계약서가 일정형식은 갖추어야하는데 첨 쓰시는분들에게는 생소하거든요. 대지권비율이라든지 면적등등이요. 부동산표시없이 간단히 5만원에서 금액비례해서 그이상으로 받습니다. 몇만원 받고 부동산표시 넣어서 괜히 법정싸움가면 손해배상금이 몇천 몇억하는데 누가가 그렇게 하겠어요? 부동산표시넣으면 중개대상물확인서까지 넣어야하는데 쉽게적는게 아닙니다 확인할거다확인해야해요. 부동산표시넣으시려면 수수료 협의하셔야해요. 그래야 그에 상응하게 법적책임도 물릴수있고요. 최근 폐업한 중개사입니다^^
2021-08-10
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선택하는삶
필수고요
2021-08-10
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닉렘
부동산에서 계약서 대서료(5~10만원)정도 주고 대필해 주는 계약서는 부동산 직인 안 찍어 주던데요. 보험공제증서도 안주고요.
한 번 대출받을 은행과 보증보험(hug)쪽에 문의 확실히 하고 계약서 작성하는게 나을 거 같아요.
제 경험에 보증보험(hug)은 이전계약서(최초계약서여서 부동산직인 찍혀 있었음)와 연장계약서(부동산직인 없음) 둘다 제출하고 전입세대열람내역서 첨부하여 가입했었습니다.
2021-08-10
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새로운계약입니다.2년뒤에 갱신청구권 쓸수있는거죠.
법이 그래요. 이렇게 안올려주면 갱신안해줄것같아서 했다고하면 무조건 임차인이유리해지는거죠.
집주인에게 이렇게되면 새로운계약이니 나중에 제가 딴소리해도 어쩌실수 없으시다고 그냥 5프로올리시고
계약갱신하자고 말씀드리면서 갱신계약서는 다시 올린금액으로 작성하셔야해요. 기존에 계약해줬던 부동산에 말씀드려서 부동산표시들어가게 계약서 작성해달라고하시고 수수료는 조율하시면되겠습니다^^*
부동산도장없이 대필만 하면 전세자금대출이 어렵다고하는데 맞나요?
세입자분이랑 둘이서..
그분은 2년전에 보증보험까지 가입하신분이시고...
토요일 썼는데, 그다음 화요일 네이버에 바로 실거래 한것으로 뜨던데요.
계약에 중계인은 필요없는듯 합니다만.