집주인이 5프로 이상 전세금을 올려달라고 하는데요ㅜ31
- 등록일 2021-08-16 11:03
- 조회수 5222
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파워링크 
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 홍삼동
그러다 집주인들어온다고하면
그돈보다 더 큰돈으로 전세구하셔야돼요.. 집주인들어오면답없습니다
2021-08-16
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밥이좋아!
저랑 비슷하네요
2억전세인데 전세가가 1억이상 오르니 자기들 들어온다네요 아니면 주변 오른만큼 달세로 받겠다는데 이제 다시 계약하면 무조건 동사무소 신고해야된다고 이면계약서 쓰고 보증금에서 까는 방식으로 하겠다해서 그냥 나간다고 했습니다
2021-08-16
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동사무소에 신고는 5프로 인상된 금액으로만 할수 있나요?
제가 계약갱신청구권 안쓰고 집주인이 요청한 8천만원을 수용하고 다시 전세계약을 하면 이면 계약으로만 해야하는지 궁금합니다 ㅠ (저도 이면계약은 불안할것같아서요)
2021-08-16
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밥이좋아!
아마 그렇지 않을까 싶어서 저도 불안해서 그냥 나간다고 했습니다
2021-08-16
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댕댕이당
@급뽐뿌 임차인과 협의한 건은 5% 초과한 금액으로 계약&신고 해도 상관 없습니다. 기존계약이 아닌 신규계약으로 보는거죠. 그래서 2년뒤에 갱신권 사용을 또 할수 있는 거구요.. 물론 이때도 주인이 들어온다면 똑같은 상황일테고요. https://n.news.naver.com/article/001/0012600092
2021-08-16
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92바다
문제 없습니다.
뭐 가만히 있어도 중간은 가는 문제에 개같은 법을 만들어서 집주인이랑 세입자만 서로 힘든 상황이죠.
개갱권 쓴다고 하면 집주인 들어온다고 하는건 이제는 국룰입니다.
뭐 개갱권에 박수 치셨겠지만 박수값 내셔야 할 차례입니다.
만약 저같았으면.... 그냥 집주인에게 요즘 시세가 있는데... 전부까지는 아니고 조금 저렴하게 올려주겠다 정도 말했을것 같습니다. 전화로 개갱권 이야기 한다는건... 그냥 나가겠다와 동급으로 받아들입니다 집주인들은...
2021-08-16
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반용반수ㅋ
안타까운 상황인데 현실적인 답변 같습니다..
이런글 보면 매수한게 진짜 천만 다행인거같군요..
2021-08-16
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지로토
집주인 들어오겠다고 하면 다음 플랜이 있으세요?ㅎㅎ
2021-08-16
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시로오니
ㅋㅋㅋㅋ 집주인과 협의안되면 나가는거지 (그지같은)법을 따지고 있네
2021-08-16
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홍삼동
저도 당연히 계갱권 쓸수있을줄알고
편하게 집주인들에게 얘기했다가 집주인들어온다고하셔서 나가기로했습니다 법이고 나발이고 다필요없어요 감정호소?그건 돈이 있을때하는거고요 집주인이랑 틀어지면 돈올려줘도 계약못할수도있습니다 계갱권믿지마시고 추가대출상담하시고 집주인요구 정중히 들어주세요 세입자는 절대적 을입니다
2021-08-16
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그리고나옹
5%라뇨ㅎㅎㅎ웃고갑니다
2021-08-16
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1. 갱신권 요청 후 집주인 실거주 한다고 하면 퇴거하기
2. 갱신권 요청 후 집주인 실거주하지 않으면 5% 인상하고 2년 더 거주하기
3. 갱신권 쓰지 않고 8천 올려준 후 전세 새롭게 계약하고 2년 후 갱신권 쓰기
4. 갱신권 쓰지 않고 8천 올려준 후 전세 새롭게 계약하고 2년 후 집주인 실거주로 퇴거하기
2번이 베스트고 4번이 최악인데..
3번이 가능하다면 3번 안으로 가시는게 좋을거 같네요..
요새 집주인 실거주로 인한 전세 재계약 거부가 많긴 합니다.. 동네마다 달라서 뭐라 말씀드리긴 어렵지만, 집주인 실거주 사유는 계약갱신청구권을 거부할 수 있는 집주인의 권리이니.. 잘 협의하시는게 좋을 거 같네요..
답변 감사합니다
3번으로 할 경우 부동산에서 계약서 쓸수 있는건가요..? 이경우 복비는 양쪽부담이죠?
계약서를 다시 쓰긴 하지만 복비를 다시 내진 않고 부동산에 대필료 정도만 지불하시면 될겁니다. 아마 집주인이 부담할거에요.
@행운이행복이 임차인도 대필료 내긴하더라고요..한 5만원정도