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일시적 1가구 2주택 비과세에 대해 분양권은 어떻게 취급되나요?2

제가 현재 1 주택 아파트(A)를 조정대상지역에 12월 입주예정인데

4년뒤에 완공되는 아파트의 분양권(B)을 받으려고 합니다.

분양 후 6개월내 처분서약을 하고 분양권을 받을 계획인데

일시적 1가구 2주택 비과세 중 취득세 부분이 머리아프네요.

분양권도 조정대상지역입니다.

이럴경우 A주택의 등기치는 시점이 분양권을 매수한 시점보다 뒤에 있기 때문에

A주택 취득세가 중과된다고 알고 있는데

이 부분에 대해 B 아파트가 완공되자마자 저희가 들어가서 살고

A아파트를 입주 시점 이후 6개월안에 처분하면 취득세 와 양도세가 비과세 혜택을

받을 수 있는게 맞나요?

정말 헷갈리네요ㅎㅎㅎ;; 도움을 부탁드립니다.

[* 비회원 *]

세법 상담 해보세요.

양도세경우

A아파트 분양이 2021년 1윌 이전에 받은거라면 준공후인 2021년 12월 주택취득시점부터 양도세등 적용인데

2021년 12월 이전에 분양권 취득(2021년 1월 이후) 한거라면 A는 양도세 비과세 안될꺼에요.

즉 1분양권(2021년 1월 이후) 취득후 주택 취득은 양도세 비과세가 안될꺼에요.

1주택 취득후 분양권 취득은 기존 1주댁은 양도세 비과세 있는데 거꾸로는 없어요.

자세한거는 세법상담 해보세요

2021-09-07 점아이콘

감사합니다. 안그래도 이거때문에 잠도 못자고 알아보고 있는데

역으로 하는 경우가 가끔 있는 글들 보니까

기간도 문제되고 역으로 하면 양도세 비과세가 적용이 안되네요.

취득세 부분에서만 좀 더 알아보고 안되면 포기해야겠네요;;

2021-09-07 점아이콘


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