부동산 지식나눔 아는 한도내에서 답변드립니다.114
- Logan+
- 등록일 2021-10-04 13:59
- 조회수 2802
[부동산지식나눔] 시리즈
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I.K.A
혹시 이번 전세대출 제한조치가 언제까지 지속될거라고 보시나요?
저는 정부가 시중은행의 연간 대출한도 소진이라는 명분을 걸고 있는 만큼, 내년 초부터는 풀릴거라고 생각하는데 고견이 어떠신지 궁금합니다.
2021-10-04
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Logan+
내년초 풀릴수도 잇고 아닐수도있고.... 말하고보니 ... 모르는거같....
전 전세자금대출을 일부 80%에서 50%정도로 낮추는정도의 제한은 가능할지언정 지금 같은 제한은 생각조차 못해본거라서요
예상이 솔직히 안됩니다.
다만 길어지긴 힘들지 않을까 싶습니다.
2021-10-04
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현재 연수주공3단지랑 월곶풍림1차(12평) 두개다 월세 받고 있는데 한개를 처분하고 싶습니다. 양도세 상관하지 않고 장기적으로 둔다면 어떤게 괜찮을까요?
2021-10-04
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Logan+
둘다 괜찮으나 저는 연수주공이 좋네요( 이상하게 주공붙어있으면...좋음... ㅎㅎ)
원인재역을 좋아하는편입니다.
2021-10-04
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 오버클럭
땡땡거리라고 하는 이곳의 무허가건물 매매는 어떨까요? 최근 용산 개발계획 나오고 매물 가격이 그전보다 2억 이상 올라 8억쯤 하는 것 같은데 아직 살 수는 없지만(ㅠㅠ) 10-20년 재개발 존버용으로 어떨까 싶어 미리 공부해두려고 합니다.
무허가라 매년 시에 500씩 사용료는 내야하지만 주택으로 안잡혀서 존버용으로 괜찮지 않을까하고 생각 하고 있습니다.
2021-10-04
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jigusonyeon
매번 재능기부(?) 감사드리고 댓글들 정독 하고 있습니다. 몸테크로 장위14 구역이나 15구역 가서 10년 버텨볼까 생각중입니다.(2000년대 완공 빌라 인데 여기도 자고 일어나면 가격이 오르네요ㅠ)
시세는 14구역 이나 15구역이 비슷한데 어디가 좀더 미래 가치가 좋을까요?(제 눈에는 속도는 14구역이, 입지는 15구역이 좀더 좋아보여서 고민이 됩니다)
그리고 두 구역 모두 10년 안에 입주가 가능 할까요? 인근 부동산이나 조합에서는 14구역은 6년 안에 15구역은 8년안에입주 할꺼라고 하는데 그건 좀 힐들어 보여서 로건님 시각에서는 어찌 보이시는지 궁금합니다
p.s 2년전쯤 지금 저랑 같은 고민 하는 사람한데 중화 우성빌라 ,중화 1구역 추천 해주셨을때 중화동 임장도 다녀왔는데... 지금은 껄무새가 되었습니다ㅜ
2021-10-04
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Logan+
그래도 그두곳이 비선호지라 덜오른편 아직도 쌉니다 중화1 실투7억에 84가 있더군요 아직도 매수유효구역이라고 생각합니다
전14구역으로하겠습니다
2021-10-04
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jigusonyeon
답변 감사합니다
저도 중화1구역 매수유효 구역에 적극동의 합니다. 근데 투자금이 그때도 지금도 부족하네요ㅠ
지금 상황이 이번에 전세 만기때 전세금으로 장위나 재개발 가능한곳 초투 5억이하 매물(세끼고? 갭투?) 매수후 서울빌라는 투과지역 3억미만 아파트라 전세자금 대출이 가능 하다고 알고 있어서 수도권 외곽에 구축 전세 들어갈 생각 입니다(전세 대출 외 부족한 금액는 지인이나 가족들에게 조금씩 차용 하면 가능 할꺼 같습니다)
어차피 청약은 불가능 한거 서울 아파트를 살 수 있는 방법이 이렇게 말고 는 방법을 못 찾겠습니다
혹시 이 방법말고 투자금 5억(신용대출 포함, 영끌 현금) 이내에 추천해주실만한 투자(?), 생존(?)방법이 있다면 고견 부탁 드립니다
2021-10-04
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Logan+
@jigusonyeon 생각한대로 시행하시기바랍니다 그게최적안중하나입니다
2021-10-04
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jigusonyeon
@Logan+ 또다시 답변 감사합니다^^
2021-10-05
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청량리 미주 재건축 어떻게 보시나요
10년 내 가능할까요
10년내 관처는 가능할듯
감사합니다
관처정도가 가능하다고 할정도면
쉽지 않겠네요
@dmos 빠른조합은잘가기도하지만 재초환이 좀그지같은법이고 조합원들 의사가다들한의견이되기가 만만찮긴하죠