보금자리론 재문의11
- 무엇이든물어볼게요
- 등록일 2021-10-12 09:51
- 조회수 1090
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파워링크 
등록안내
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 27남1주택
계약하고 70일이내 신청하셔도 결과는 빠르면 한달 늦으면 2주 3주전에 나와요 불안하시면 계약안하면 됩니다
2021-10-12
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[* 비회원 *]
잔금 70일 전에 신청하면 정확히 신청 40일에 통보가 와요. 이유는 통보 후 30일 이내에 실행을 해야해서요.
보금자리론은 신청 후 40일 이내에 통보하고 통보후 30일 이내에 실행을 해야해요. 통보후 30일 이내에 실행안하면 첨부터 다시 신청해야해요.
2021-10-12
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27남1주택
은행 통지는 한달남짓 남을때 하던데요 ㅠㅠ
2021-10-12
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[* 비회원 *]
@27남1주택 아 죄송해요
제가 글을 잘못이해했네요. 글이 신청후 한달에 나온다는의미로 봤네요. 다시보니깐 잔금 기준으로한다면 맞네요.
신청을 70일 전에 정확히 하면 잔금일을 뒤로는 변경이 안되고, 통보가 잔금 20일전에 왔다면 10일 정도 잔금을 뒤로 미를수가 있어요.
전 보금자리론 대출할때 시세 6억 안넘길려고 정확히 70일에 했던 기억이 있네요. 저때는 통보일 기준이어서 통보일 기준으로 6억 간신히 안넘은 기억이 있네요. 1주일인가 2주만 늦었어도 보금자리론 못받을뻔한 기억이 있네요.
지금은 시세가 신청때 6억 이하 통보때 9억 이하면 통보 되더라구요
2021-10-12
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[* 비회원 *]
이게 근데 참 이상한 거긴 합니다. 계약하려면 보통 계약금 10%를 걸어야 하는데, 계약 후에 대출이 안 나와서 계약을 못하게 되면 매수자 사유로 계약금 수천만 원을 버려야 합니다. 대출이 나오는지 알아보려면 계약을 먼저 해야만 하니 계약 전 대출 여부를 확실히 알아볼 수가 없습니다. 여러 사정이나 과거 대출 사례를 따져서 대출이 될 걸 예상하고 계약하더라도 이번처럼 대출정책이 단기간에 급변하면 원래 될 걸로 예상했던 대출이 안나올 가능성도 충분히 생기는 거고, 누구에게 따질 수도 없는 거죠. 결국 은행과 매도자 누구도 절대 손해보지 않으려 하고 매수자만이 수천만 원의 계약금 리스크를 떠안고 도박을 해야만 집을 살 수 있는 구조입니다.
2021-10-12
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마실가자
현재 보금자리론 후취담보말고는 안나온다는 얘기없는데 걱정안하셔도될거같은데요. 대출모집인통해서 대출하는것도 막히긴했지만 앱으로 직접 신청하는거는 나올겁니다. 그리고 신청해서 승인받았는데 갑자기 안된다고 하는건 말이안될거같구요. 다만 걱정되시면 받으시려는 은행에 미리 전화로 보금자리론 신청할거다 금융공사에서 승인나오면 은행에서 대출 그대로 나오냐 물어보세요.
2021-10-12
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[* 비회원 *]
정 불안하시면 특약을 걸어보세요.
집주인이 거부할 가능성 크지만 일단은 한번 해보는거죠
2021-10-12
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언제사
저도 비슷한 고민했고 불안했었던 경험이 있어서 공감이 아니요...그런데 계약하고 대출 진행이 맞겠죠..? 사전 조회시스템에 정보 정확히 입력해서 가능금액 나왔으면 믿고 갈수밖에 없겠네요... 저는 거절대비해서 적격대출도 막 알아보고 했는데 요즘은 대출이 막혀있으니...참 답답하시겠어요
2021-10-12
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네
계약을하고해야지 당연한거아닌가요
계약도안하고 이 집담보로 대출해주세요가 말이안되잖아요
금액 나오는거맞으니 계약부터 하세요
계약금 날리가는분들을 종종봐서...
오늘도 감사합니다!
보금자리론이 막혔다는 사례좀