서울 잠실 아파트 1주택 29억
vs
서울 송파 아파트 2주택 29억 (실거주 + 월세 100)
두개의 자산 포트폴리오중 어떤게 메리트 있을까요?
추가글)
현재 2주택이고 송파구 신축 (17억 ) 실거주
+ 재건축예정 구축 (12억) 대출은 없고 월세 100 세팅중
2주택 정리하고 잠실 상급지 1주택으로 가는게 나을지 모르겠네요.
근데 뭐 간단하게 생각해서 지금 2주택 27억이면 15억 허들 넘기기 어려울 것 같은데 27억짜리는 이미 허들 넘긴 지 오래라서 전자가 더 나을 것 같기는 합니다.
그리고 월세받을 생각이면 더더욱 전자죠. 후자면 전세끼고 사서 더 비싸게 세팅해야죠
양도세 어찌할지 모르지만 닥전
음 소득좀 되시는 개인 or 가족이 있다 라면 실거주 환경이 더 나은 1번이 낫겠고..
수입이 조금 부족한 분이라면 2번이 낫지 않을까 싶은데요.. 여차하면 한개 팔아서 수익실현하면 되니깐요.
여튼 둘다 부럽네요...
현금여유있으면 1번
종부세 감당되시겠나요?
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근데 뭐 간단하게 생각해서 지금 2주택 27억이면 15억 허들 넘기기 어려울 것 같은데 27억짜리는 이미 허들 넘긴 지 오래라서 전자가 더 나을 것 같기는 합니다.
그리고 월세받을 생각이면 더더욱 전자죠. 후자면 전세끼고 사서 더 비싸게 세팅해야죠