DSR 40% 적용시7
- afdasgdg
- 등록일 2021-10-27 15:46
- 조회수 1321
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파워링크 
등록안내
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 톡스
금리 2.5면 4.2억까지 대출 가능인데 ltv가 있어서 4억 아파트 보금자리론 받는다면 실수요자 기준 70% 2.8억 나오겠네요 여기에 신용대출 추가로 받으면 5년 만기 4%라는 가정하에 3600만원 받으면 dsr 39.7% 나오고요 주담대2.8억+신용3600만원=3.16억 나머지 내 돈 8400으로 4억짜리 집을 사는거죠 근데 매매가와 kb시세 중 낮은 금액에서 ltv 70%적용돼서 요즘 매매가가 시세보다 높은편이라 실제론 돈이 더 필요 할 수도 있습니다
2021-10-27
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afdasgdg
계산해보니 신용대출 3000만원까지 가능하겠네요...
이 계산식이 맞으면 영끌 수준으로 DSR 적용해도 가능하다는 거죠? 대신 아파트 매매금액이 낮아야 영끌도 가능한 수준이지만요. 4억 아파트를 9천만원에 매수가 가능하다는 거네요.. 매매가 낮고 금리가 낮을때는 가능하겠네요..
2021-10-27
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톡스
dsr40%수준을 영끌로 봐야할진 모르겠지만...현 시점에서 최대로 가용한다면 맞습니다
2021-10-27
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afdasgdg
@톡스 DSR 40% 수준이 영끌은 아니지만...
매매가 낮은 아파트 구매시는 크게 지장이 없다고 생각되어 한 말입니다.
연봉 5천만원에 예금 1억만 있으면 4억 아파트 구매가 가능하다는 얘기 입니다.
신축 아파트는 준식축은 이금액대 아파트가 없어서 그렇지만...
구축이나 비 선호지역에서는 무주택자도 충분히 주택 구매는 가능하리라 생각되는데
사다리를 걷어 찾다는 말이 맞는지는 모르겠습니다.
2021-10-27
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그만들어오자!
연봉 5천이면 DSR40으로 이율 3.5% 3억을 못빌리네요... 3.5% 3억 30년 원금균등이면 첫해 DSR이 41입니다...와...갑자기 피부로 확다가오는군요.
2021-10-28
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그리고 대출금리 2.5%....ㄷㄷ
맥스 4.2억
현실적으로 3.3퍼 계산시 맥스 3.8억
아!! 매가 4억...
LTV 만큼 나오겠죵~~ㅎㅎ