전세들어가는 아파트17
- 등록일 2021-11-08 21:38
- 조회수 1582
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파워링크 
등록안내
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 읏챠읏챠
근저당 1억정도는 문제 안될것 같은데 2천 깎아주면 괜찮을 것 같네요
2021-11-08
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[* 비회원 *]
전세가+1억보다 시세가높을테니 별 문제없어보이네요
2021-11-08
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aslfffff
선순위 근저당이 잇는 채로 전세들어간다는 말씀이신가요? 근저당 설정일자보다 전입신고 늦으면 대항력이 없어요. 경매 나갔을 때 못받을 수도 있다는 얘기예요. 근데 아파트라고 하시니 낙찰가따라서 1억제외하고도 본인 전세금이 남으면 받겟네요.. 예를들어 매매가7억에 근저당1억 전세5.4억 이고 낙찰가가 6억이면 4천만원은 못받는거고.. 낙찰가가 6.5억이면 전세금 다 받게되는거고 그래요..
2021-11-08
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포코요
FM대로 하면
대출상환 조건으로 계약서 작성했다는 조건하에 대출상환이 안되면 임대인의 계약 불이행이니 계약 파기 책임이 잉대인에 있는거죠. 근데 실제론 그것땜에 계약파기까진 안갈테니 매매가 등을 고려해서 임차인분께서 정해야겠죠.
2021-11-08
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[* 비회원 *]
1. 근저당 채권최고액 4억 유지시 계약조건위반을 들어 계약파기 대출잔액은 1억으로 감액해도 위 근저당으로 향후 추가대출 가능 2. 근저당 채권최고액도 1억1~2천으로 감액시 반반. 매가 7.5~8억이니 향후 문제시 낙찰받을 생각도 필요
2021-11-08
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뽐뽐뽐뽐뿜
매매가가 얼만지가 중요한데 전세 5.4정도면 1억남기는건 2천깍으면 괜찮을거같아요 사람일은 모르니 영찝찝하면 계약서대로하자고하세요
2021-11-08
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그리고나옹
상관없음요~~
2021-11-09
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sinpk16
특약으로 근저당 언제까지 말소 항목 추가안하셨나요?
2021-11-09
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몰라묻지마1
단순하게 생각하세요 3년,5년 매매가 전세가 호갱노노 보시면 대충 어느정도 오른게 있습니다. 지금 8억은 시세입니다. 언제 부동산이 안좋아져서 떨어질지는 모르죠 계약파기가 가장좋구요. 말바꾸는 집주인이 제일 안좋죠. 전세가 없다 그러면 위에서 말했듯이 보증보험 가입이 필수죠
2021-11-10
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근저당 4억이면 일부라도 남기면 안됩니다.
전세금 5억4천이고
근저당3건이 합쳐서 4억정도인데
1건이 지금 당장 처리가 어렵다고 해서요