현금 4억이 있다면 어떻게 하시나요?105
- metalcoffee
- 등록일 2021-11-17 20:00
- 조회수 30534
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파워링크 
등록안내
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 kdfsd
이미 다주택이면 주택은 비추고. 1. 월세 나올만한 구분 상가 대출 좀 끼고 사거나(최소한 책 5권은 읽고 3달이상 발품 후에) 2. 미국 ETF(SPY, QQQ, O, VIG 등) + 국내 우량주(삼전, 네이버 정도) + 금 etf
주식도 관련 책 5권은 읽어보고 두달 이상 공부하고... 조금씩 사보고 익숙해지면, 장기간분할매수로요. 단 금은 암때나 사도 됩니다.
요즘은 책도 많고 유튜브에도 좋은 정보 많아요. 상가는 보보스, 미국주식은 소수몽키 추천. 어차피 본인이 직접 공부안하면 손이 안나가기도 하구요.
2021-11-17
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metalcoffee
상세한 답변 감사합니다
2021-11-17
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울쭌이들
성가는 종부세 해당 없나요?
2021-11-18
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(A_A)b
종부세는 주택만 해당되는것으로..
2021-11-18
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[* 비회원 *]
@울쭌이들 상가도 80억이상이면 종부세내긴해요.
2021-11-18
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muchogrande
@(A_A)b 해당 됩니다. 토지 상가 주택 등 모든 부동산은 종부세 대상이 될 수 있습니다. 다만 그 기준이 다를 뿐입니다. 종합합산 별도합산 등의 기준이 있죠.
2021-11-18
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muchogrande
@normad 토지의 경우 종합합산 대상이면 5억까지만 공제되죠
2021-11-18
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kdfsd
4억으로 살 수 있는 구분 상가 정도로는 종부세 나올일은 없을거에요.
큰 빌딩 정도는 되어야 합니다. 3~4층 짜리 꼬마빌딩말고요.
2021-11-18
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환풍
저는 주식 보다 다른쪽을 추천 드리고 싶네요
부동산만 하던 친구를 보니... 부동산하고 틀리게 돈이 움직이는게 눈에 보이니 오히려 스트레스가 더 심하게 받더군요
2021-11-18
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metalcoffee
저도 국내주식 돈 잃고 부동산으로 간 케이스 입니다
그래도 미국 주식을 보니... 가능성이 보이긴 하더라고요...
2021-11-18
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다까지마시오~
삼전?
2021-11-18
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뽐뿌트윈스
요즘 미국주식을 보면 10년전 중국주식 열풍이 생각 납니다. 10년전엔 미국주식 누가 샀나요? 그땐 중국 한국주식 대세였습니다
2021-11-17
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kdfsd
미국 주식을 사는게 아니라, 미국이라는 시스템에 투자하는 겁니다. 하루아침에 글로벌 탑급 기업 주저앉히는 중국 공산주의를 모두가 목격했는데 누가 사겠어요? 극단적인 헷징 목적으로 조금 담고 말겠죠. 그리고 지금 미국주식 열풍인건 기본적으로 장기투자를 깔고 있기에 그렇게 되는거에요. 박스피 20년을 봤는데... 앞으로 10년보고 코스피200을 누가 사겠어요. 중국은 말할거도 없고.
심지어 인도투자조차도 미국 etf통해 하는게 제일 좋은거 같은데요.
2021-11-17
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뽐뿌트윈스
박스피 20년이라고요? 20년 수익율 비교하면 코스피200이 s&p500 보다 높습니다
2021-11-17
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kdfsd
@뽐뿌트윈스 의외로 20년 보니 정말 그러네요. 그렇담 코스피 200도 살만할거 같네요. 다만 개별주로는 여전히 사고 싶진 않아요. 국장은 그냥 단타용. 양도세 체계 바뀌면 더 심해질거 같고.
2021-11-17
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매를노리는먹이의눈빛
@kdfsd 공감.. 개별주는 진짜 욕나옵니다 우량한거같아서 장투하려고 조금씩 사보면 다 뒤져나감.. 미주는 뭐 대충 사도 다오르고
2021-11-18
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HBAF
@뽐뿌트윈스 나스닥이랑 비교한다면?
2021-11-18
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뽐뿌트윈스
@HBAF 직접 비교해 보세요. S&p500이랑 코스피200 비교했으면 된거 아니겠어요?
2021-11-18
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이딴거
미차솔 생각나네요.
중국 이후에도 신흥국 뜬다고 했던 펀드 유행 돌았고 지금은 미국이 유행일 뿐인건데... 지금 미장 들어가는 사람들 장투 못버틸텐데 말이죠.
2021-11-17
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kdfsd
돌고 돌았던 부동산도 지금은 서울아파트는 그래도 괜찮더라 하고 이젠 비싸도 서울만 사죠. 돌고 돌았던 주식도 지금은 미장은 그래도 괜찮더라 하고 이젠 비싸도 미장으로 가는 것뿐이에요. 앞으로 혹시 폭락오면 지방아파트 싸다고 사겠나요? 그래도 기왕이면 서울꺼 사겠죠.
2021-11-17
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모아모아123
@이딴거 아무리 봐도 미장 말고 답이 안보이는데 지금 뭐가 들어갈만한가요? 대안이 있다면 좀 알려주세요.
2021-11-18
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그릉이
@이딴거 미장이 유행이라고 하는데 미장 작살날 시즌이면 한국부동산도 이미 작살난 시점임
2021-11-18
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Lafuma
@이딴거 미차솔... 저도 손절한 ㅠㅠ
2021-11-18
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[* 비회원 *]
우리어무니랑 비슷한생각이신분도잇으시구나... 항상하는말이 미국주식 너무비싸다, 아파트는 우리는 이가격에 들어왓는데 이제이가격주고 사람들이 어떻게 사겟냐...
2021-11-17
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그거시알고싶닭
오피스텔 매수후 공실 세팅
2021-11-17
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metalcoffee
오피스텔 매수후 왜 공실로 세팅 하시는지 궁금 합니다
2021-11-17
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[* 비회원 *]
공실 아니면 주택으로 잡혀버리니까요
2021-11-18
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metalcoffee
@constellations 오피 공실이면 주택수으로 안보나요?
이 부분을 몰랐던 부분이네요
2021-11-18
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[* 비회원 *]
@metalcoffee 사업용으로 하면 주택으로 안잡히는데.. 전입신고 안해야하는 조건이라, 실질적으로 그런 세입자 구하기 어려워서요
2021-11-18
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metalcoffee
@constellations 요즘은 전입신고 안하더라도 수도사용량을 보고 많다 싶으면 바로 주거용으로 사용하고 있는지 점검 나온다고 합니다
전입신고도 요즘 무의미 하다고 알고 있네요:.
2021-11-18
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[* 비회원 *]
@metalcoffee 그러니 걍 공실로 냅두는게 제일 속편합니다 본인 창고로 쓰시거나...
근데 저라면 민간임대 한표 양도세가 없어오
2021-11-18
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[* 비회원 *]
전기차, 2차 전지 etf
2021-11-17
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metalcoffee
의견 감사합니다
2021-11-17
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휼긍
재개발 재건축 예정 빌라 주임사 등록
2021-11-17
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metalcoffee
재건축은 주임사 폐지로 등록을 못 하고요
재개발도 이제 주임사 등록시 신규주택의 경우에만 취득세 감면 혜택이 있는데요
주임사 등록을 하여도 종부세, 재산세를 피할 수 없습니다
혹시 제가 놓치고 있는 부분이 있는지 알고 싶습니다
2021-11-17
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[* 비회원 *]
TSLA ㄱㄱ
2021-11-17
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뽀도맘
잘 보는 눈이 있다면 저라면 상가요..
2021-11-17
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뽐뽐뽐뽐뿜
재개발 토지나 도로
2021-11-18
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kdfsd / 미국 주식을 사는게 아니라, 미국이라는 시스템에 투자하는 겁니다. 하루아침에 글로벌 탑급 기업 주저앉히는...