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부동산포럼 입니다.

요새 신축 오피스텔, 도시형생활주택 전세 갭이 원래 거의 없나요?3

예비신혼부부입니다.

금천구 쪽에

신축 도시형 생활주택 전세 투룸 입주하려고하는데(전용 30m2)

분양가 3억1천

전세가 2억7천

요정도 갭인데 괜찮을까요? 공시지가는 1억6천정도 뜨네요

찾아보니까 거의 갭이 1~2천, 심한경우에는 없는곳이 대부분이더라구요

신축급 구축 전세는 눈을 씻고 찾아봐도 없구요..

대출 실행불가, 보증보험 가입불가시 계약금 반환 특약으로 계약하려구합니다.(보증보험은 건설사쪽에서 감정평가 3.4억 받아두었음)

추가)

아 그리고 현재 등기는 건설사로 되있는데, 분양계약서는 확인했고요

저는 누구랑 계약하는게 맞는건가요?

Tamsaa

계약하실때 등기명의인이랑 하시면 됩니다.

2021-11-20 점아이콘

0 망뿌돈뿌

신축은 원래 차이 없어요 90%이하인곳 전세보험 가입하고 들어가세요

그리고 오피스텔,도생주도 현재 2년전 분양가보다 전세가격 높은곳이 대부분일겁니다

2021-11-20 점아이콘

자연스러운

신축 빌라는 들어가는거 아니라고 그렇게 얘기가 많던데...

도생은 그래도 감정평가가 나오는건지 따로 받으신건지

안심되네요

2021-11-21 * 점아이콘


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