일산 재건축 사업성 어떤가요?17
- 뉴기버
- 등록일 2022-01-30 22:46
- 조회수 3917
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다른의견
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파워링크 
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 헤르타베를린
일산에 용적률 100% 대중에 낮은게 문촌7인가하고 문촌13인가 밖에없을걸요? 건영빌라는 2종인걸로 알고있고, 문7이 임대절반끼어있는걸로알고있는데 조사다시하셔야할듯
2022-01-31
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폭설
문촌 14,15 GTX역랑 백화점이 가까워서 괜찮아 보이는데 안전진단 통과가능여부가 중요할 것 같습니다. (제도 변경같은)
지금 보면 80년대 지은 아파트들도 안전진단 통과 못하고 있는데요 ㅎㅎ
2022-01-31
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맛폰사야징
일단 분당부터....
2022-01-31
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[* 비회원 *]
지금 고양시장이 멀쩡한 능곡 재개발도 안되게 하려고 태클거는 리틀 박원순이라 다가오는 지방선거 결과 보시고 투자하는게 안전할 거 같네요.. 백날 윤석열이 1기신도시 재건축 완화한다고 해도 결국 인가권자는 시장이라.. 1기신도시 재건축으로 가장 활발하게 논의중인 분당보다 용적률만큼은 우위에 있는지라..
2022-01-31
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피커형
용적율도 용적율인데 각 세대들 대지지분도 어느정도 있어야하고
일산의 입지의 한계 - 강북권 (광화문/종로) 수요까지; 분담금 지불능력/의지도 높지 않은 점 등등으로 10년 안에 가시적인 결과가 나올지 솔직히 의문이긴 합니다.
개인적으론 분당 재건축 (이것도 최소 10년봐야죠)에 10년 정도 후행할거라 보는데, 그때 되면 사회적인 인구구조 변화로 위성도시인 일산에 재건축 수요가 있을지..
2022-01-31
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dkfkjghk
킨텍스 시세보면 국평 15억 가까이 나오는데 재건축 후 그 정도 시세 나온다는 가정하에 메리트는 있겠죠
다만 80년대 입주한 썩다리 아파트들도 안되는데 90년대 입주한 1기 신도시 재건축은 한 15년 이상 걸리지 않을까요?
2022-01-31
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DJKOO
분당이 시작해야 출발합니다
2022-01-31
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그리고나옹
사업성없어요 수직증축을 못하니까요 분담금내느니 이사가는게낫죠
2022-02-01
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결국 15층 재건축에 사업성대입이 가능하냐의 문제인데
전체단지 중에 한 1/3정도만 가능해보여요.
용적률이 낮지만 대지지분도 같이 적은 경우가 많아서요..
최우선순위가 지구단위계획이 풀려야되는데 현 시장의 의지가 제로라 좀 시간이 걸릴듯합니다.