분양가 기준입니다 

6억이하니 보금자리론 가능하세요! 

3억 받으셔도 체증식상환 선택이 가능하시면 

크게 나쁘지않아보여요~

@fnxm15 디딤돌이 분양가 기준이고 보금자리는 대출시점 시세기준이에요

제가 작년에 신축 분양 입주했어요

부정확한 정보 알려주시면 글쓴분 대출계획 꼬여요

/웃고살자잉 디딤돌이든 보금자리든 대출액은 분양가로 받고

보금자리는 대출적합 기준을 시세로 해요(받는 금액은 분양가의 70프로 최대 3억)

홈페이지에서 대출한도 대출대상 정독하시면 다 나오는 내용입니다

@qwrtasdf 무슨말씀이세요,,, 

기본적으로 신축아파트 디딤돌이나 보금자리론은 시세 생성 전 분양가액(발코니확장제외) 가격으로 대출한도 산정되요,,, 

혹시나 입주시점에 시세가 생성이 되면 모를까,,, 그마저도 전매제한때문에 바로 시세가 나오기는 힘들고 

보통 신규 입주아파트의 경우 분양가액을 담보주택 가격으로 대출심사가 이루어지는게 맞는거에요 

그리고 보금자리론은 현재 최대 한도가 3.6억입니다 

부정확한 정보 알려주시면 글쓴분 대출계획 다 꼬여요 

@fnxm15 저 작년에 디딤돌과 보금자리론 둘다 신청하서

디딤돌만 받고 보금자리는 못받았어요

분양가 3억대였고, 입주시점에 시세없어서 감평액이 6억 넘었고요

보금자리론 안된 이유가 감평액 6억을 넘어서 였어요

이래도 보금자리론이 분양가 기준으로 적합따진다고요?

글구 저랑 다른 얘기 하시는거 같은데

제 첫 댓글보면 대출가능액을 분양가냐 시세냐 이얘비 하는게 아니라

보금자리 적합여부 따질때 분양가냐 시세냐 이거 말하고 있는 거에요

두 번째 댓글에도 대출가능금액하고 작합기준 따로 적어놨으니 읽어보세요

이분은 지금 분양가가 5억넘었기 때문에 잔금대출때 6억 넘을 가능성이 커서 보금자리 못받을거 염두하고 진행해야 해요

@fnxm15 요새는 분양가액 기준으로 안해주고 주변시세 대비 kb에서 가시세 만들어서 그 가격 기준으로 대출해줍니다.

아니 근데 웃긴게 대출 한도는 분양가 기준으로 잡구요, 6억이 넘는지 안넘는지는 주변시세 비교해서 잡아요 완전 모순이죠. 입주시 kb에서 가시세로 잡은게 6억 넘어가면 정책대출 못받고 집단대출 잔금대출로 받으셔야 합니다. 근데 이마저도 분양가 기준으로 해주는 웃긴 상황이죠.

@적절한상대 네 맞아요 보금자리론은 입주때 시세가 6억이 넘으면 분양가바 6억 이하였어도 대출이 불가능하죠 이걸 글쓴분께 알려드리려고 적었는데 엄한 댓글이 달리네요

@qwrtasdf 근데 웃긴건 입주시 시세 6억 넘는다고 보금자리 안해주면서 집단대출 대출한도도 6억넘는 시세로 해주는게 아니고 분양가로 해주는거죠. 미친정부 ㅡㅡ 기준을 하나로 통일하던가;

@적절한상대 디딤돌 보금자리론도 싹한번 갈아엎어야 해요

디딤돌은 분양가 5억이상이면 안되는데 수도권아파트는 받지말란거죠

고분양가에 분양가기준 40프로만해주면 현금 얼마를 가지고 있어야..

근데 또 이게 2024말~ 2025년에는 달라질수도 있는거 아닌가요??

@스타덕스 당장 다음달이라도 달라질 수 있죠

지금 기준을 말씀드린 것 뿐이에요

@qwrtasdf 네 그래서 ㅠㅠ 걱정이에요 ㅎ

많다고 보는 것 같네요 

@블름버그 3억대출 체증식 원리금이 얼마인지를 모르니 이딴 댓글을 쓰는듯...