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전세 계약할때 어떤 것들 미리 확인해야 하나요?6

전세 계약하려고 합니다.

하지만 아는 것이 없어서 어떤것들 계약 전에 미리 확인해야 하는지, 주의해야 하는지 등..

자세히 설명해 주시면 감사하겠습니다.


1. 계약하려는 전세가는 3.3억 인데, 부동산에서 3.1억까지 집주인과 협의하겠다고 합니다.

2. 등기사항전부증명서를 보니 근저당이 1.65억(등기원인 21년 4월) 잡혀 있습니다. 괜찮을까요?

3. 등기사항전부증명서 상 거래가액은 3.22억 입니다. (등기원인 18년 5월)


감사합니다.

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근저당 두고 후순위로 전세 들어가겠다고요?

21년4월 근저당 말소 조건이예요?

2022-02-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내사랑나윤공주
제가 이해를 못해서요.. 제가 후순위인거죠?

등기사항전부증명서에 근저당 설정 접수 21년 6월 10일, 등기원인 21년 4월 12일로 되어 있습니다.

2022-02-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 10소리보면짖는개

아래 계신분이 정확히 말씀해주셨어요 후순위로 들어가시면 안돼요~

2022-02-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 1 키리프
위에 분 얘기 정리해드리면

특약에 근저당 말소 및 전세입주 1주일 후까지 추가 근저당 불가

위반시 계약 취소 및 배액배상 등 위약내용 적으라는 겁니다.

대출이랑 보증보험 가입하실거면

대출 및 보증보험 불가시 계약 무효로

계약금 환불 및 위약금 없음 이런 것도 넣으시구요.

2022-02-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 10소리보면짖는개

최고십니다 ㅎㅎ

2022-02-11 점아이콘
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다른의견 0 추천 0 내사랑나윤공주

덧글 감사합니다. 충분히 이해했습니다.

2022-02-12 * 점아이콘
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