17억으로16
- iliililiilili
- 등록일 2022-03-14 09:18
- 조회수 1923
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파워링크 
등록안내
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문똘만
2번요.. 분당이 특히 좋지 않을까 싶네요..
2022-03-14
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 아무개123
재건축이 대세여도 평촌보단 과천이 한수위구요 분당 재건축가능한거 사는게 투자로 좋긴 할텐데 실거주 삶의질도 무시 못해요 특히 아이까지있으면.. 저라면 과천 신축살거같습니다 어짜피 재건축는 과천도 할거고 그럼 신축도 어느정도 따라갈거에요 분당재건축 뭐 가시화도 안됐고 아주 빨라야 입주까지 15년 봅니다... 재건축 먼저 진행할 단지 고르는거도 운이구요..
2022-03-14
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아무개123
아 평촌분당 갭투자였군요 그래도 저라면 과천매수... 아님 밑에님 말씀처럼 좀더보내서 슈르84로 가겠습니다 슈르가 광폭발코니시절지은거라 엄청 넓게 잘빠졌습니다.
2022-03-14
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[* 비회원 *]
과천이 좋은게, 유동인구가 없다보니 단지들이 출입제한을 안해요.
덕분에 임장다니는 저는 너무 편하더라구요(다른 동네는 임장가려면 눈치봐서 문 열려있을 때 사삭 들어가야 하는데)
슈르 살면서 위버필드의 커뮤니티는 이용할 수 없겠지만, 위버필드 내부를 공원처럼 써도 전혀 문제가 없다는 거...
2022-03-14
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[* 비회원 *]
일단 2가지가 있네요...
1. 15억 이상이라 대출이 제한되던 것이 대출이 풀리니 좀 오를 것 같기도 하고
2. 21년 1월 입주니까 23년 1월 비과세시점에 매물이 좀 나올 것도 같지만, 12억 한참 넘으니 비과세매물이 나와봐야 또 얼마나 나오겠나 싶기도 하구요
예전에 임장갔을 때 보니까 위버필드 자리도 좋고 그렇더라구요(슈르는 이제 슬 구축이라서 지상공원화도 안되어있고, 단지 내 경사도 은근 있다보니). 뭐 그래도 저라면 24평이 너무 작은 것 같아서 그돈이면 슈르33 갈 것 같기도 하지만요
2022-03-14
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heero13
17억이 준비되셨다면 저같으면 그냥 은행 대출 풀리는 시점에 한번에 34로 진행해보겠습니다.
어차피 2번해도 아마 평수업이 목적이실텐데 1기 신도시들 재건축 기다리다 아이 다 클수도 있습니다. (특정단지들 빼고 일반적으론 아직 비관적)
슈르 34 추천이 있는데 확실히 지금 신축과 여러가지로 차이가 납니다. 더군다나 아이가 어리기에 아이기준 만족도로 볼때는 위버가 좋아보입니다.
2022-03-14
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[* 비회원 *]
저는 개인적으로
1. 지상공원화 2. 커뮤니티
이거 말고는 큰 차이가 없다고 생각하는데, 아이가 영유아였으면 1번에 아주 큰 가치를 두어서 무조건 위버필드로 갔을 것 같습니다.
커뮤니티의 경우에는 뭐 내가 커뮤니티를 잘 쓸것인가(단적으로, 골프를 치고 헬스를 하는가).. 수영장이라도 있으면 모르겠지만요. 내가 커뮤니티를 정말 잘 쓸것같다면 위버필드가 맞겠고, 아니라면 저는 슈르도 훌륭한 선택이라고 생각합니다.
과천이 단지들이 다 개방되어있고, 인근에 서울대공원도 있고 그래서 뭐 굳이 단지 내부가 공원인가 아닌가는 큰 의미는 없는 것 같아요(슈르살아도 바로 앞 위버필드 들어가면 그만이니)
2022-03-14
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heero13
아이가 어려서 그런지 신축 커뮤니티와 지상공원화가 아닌곳은 이제 다시 못가겠더라고요.
최근 슈르 밤에 가보니 훔.. 안되겠다 싶더라고요. 역체감이 확~
2022-03-14
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아무개123
돈되면야 당연히 슈르보다 위버필든데
거진 5억차이가 나니까요 위버필드59를 고민하시는분이라 비슷한 가격인 슈르84추천한건데 위버84는 아예 다른 선택지죠 ㅎㅎ
애초에 25평 고려하셨으니 대출풀리는걸 기다리시겠다면 17+대출로 과천신축84보단 강남59가시는게 나으실거같구요 20~25사이면 잠실이나 개포 대치 역삼 방배 서초 59는 가능하니까요
2022-03-14
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누가보나
2번은 2번이 더 상승할거라는 것을 염려해두고 선택한 것이고
3번은 최악이라 생각됩니다. 현실적으로 1번이 젤 나아보여요 입지는 절대불변으로 상위 입지 가기위해 비~~잉 둘러가느냐 한번에 바로 가느냐 어차피 종점에서 만나고 시세차익도 비슷할 경우가 많습니다. 장특공도 볼수있는 1번이 좋아 보여요
2022-03-14
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뿌르르꾸구
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2022-03-14 *
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Kkr3w9
재건축도 잘 골라 사야합니다
은마는 극단적인 예인데 이상한 조합장 잘못 걸려서 시간 다날림
옆동네 개포보다 빨리 됐다면 전세주고 그거로 갭투자했으면 어휴.......
2022-03-14 *
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Mathematics
현재는 1기 신도시에 투자하시는것도 매력이 있어보여서 2>1>>>3 순으로 추천드려요.
2022-03-20 *
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Dettagli
1기신도시 당장은 요원한 얘기라고 생각이 드네요...과천오실거면 투자가치로만 보면 자본대에서 8단지가 투자가치는 제일 있어보입니다. 1기신도시 재건축 생각하시는거보면 구축에 사실 의향도 있으신것같아서 더욱 추천드리구요.
2022-03-21 *
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