한계효용 체감의 법칙 - 경제학 원론을 부정하는 사람들. ㅠㅠ9
- 이놀도
- 등록일 2022-04-03 01:26
- 조회수 1396
|
||
파워링크 
등록안내
- 2년간매매.jpg
- 2년간전월세.jpg
- 지수.jpg
|
 2
 5
ERiC
한계효용 체감의 법칙이 뭔지 모르시는듯
이런게 선무당이 사람잡는다는 거 겨우 경제학원론 앞에 몇장 보고 짜맞추다니
주장하는건 상관없는데 엉뚱한거 끌어오지 마시길
2022-04-03
|
|
|
0
4
 [* 비회원 *]
한계효용 체감의 법칙이랑은 별 관련없는 것 같은데요.
한계효용 체감의 법칙은 24억짜리 집이 12억짜리 집보다 2배의 만족감을 주진 않는다는 내용에 가까울텐데요
그냥 수요공급인거죠.
2022-04-03
|
|
0
0
이놀도
맞습니다. 정확히 말하자면 한계효용 (marginal utility)
그 자체 만을 설명한 것이죠.
한계효용 자체가 공급이 증가혹은 감소함에 따라 주관적 가치가 변한다는 것이죠. 한계효용 체감의 법칙은 헤르만 고센이 1개의 재화나 서비스를 무한 반복적인 소비를 할 때 매 소비에 따른 효용 만족도는 감소한다라는 것을 말한 것이구요.
2022-04-03 *
|
|
|
0
1
아비아토
.
2022-04-16 *
|
|
|
0
0
코브
부동산 양극화, 하락기를 앞둔 마음이 잘 드러난 글이네요
2022-04-03
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
본문 내용에는 이견이 없으나 제시해주신 차트에서 매물이 급감하는 날은 20년 7월 31일의 임대차법 시행일이 아니라, 공인중개사법이 개정되어 온라인 허위매물 과태료 500만원이 부과되기 시작한 8월 21일입니다.
본문의 차트는 '아파트실거래가' 앱의 매물증감 화면인데 저도 앱에 들어가서 날짜 범위를 좁혀서 보니 20년 8월 21일에 매물이 훅 줄어든 것을 볼 수 있습니다.
120개월 이평선과 같은 데이터는
긴 추세를 보기에 단기간의 며칠동안의 급격한
변화는 노이즈처럼 읽히게 됩니다.
중개사들 허위 매물이 보통 낮은 호가 매물을 거래가 되었음에도 안내린 매물인데
(실제 매물은 10억짜리 1개만 있더라도 두 달 이내에 팔린 9억짜리 3개들을 안치우고 있으면 시장 호가는 낮아 보이죠.
부동산 입장에선 낮은 가격 매물이 있어야 구매자들 끌어들이기 쉬우니...
10억 대신 9억 걸어놓아야 가격 보고 들어올 사람이 하나라도 더 생기죠.)
제도를 바꿔놓으면 급상승기에는 갑자기 가격이 뛰어 보이게 된다고요.
(위 예에서 보듯 9억짜리 3개는 다 사라지고 10억짜리만 하나 남아 있으니 가격도 급상승한데다 매물도 갑자기 없어졌으니 급한 예비 수요자는 10억짜리라도 잡으려 할 수 밖에 없고 급상승을 부추키는 이유가 될 수 있습니다.)
그렇게 강화한 이후 자전거래 등 부당거래 잡는다고 전수 조사하는 쑈를 벌였지만 결과는 아시다시피...
(땡전뉴스처럼 1회성 기사거리 제공하고 끝...)
한 마디로 부동산 중개 시장에 접근한 디테일 조차 불장에 불쏘시개 더 넣는 짓을 한 거죠.
매물이 급감하는 것이 보이면
시장 참여자가 초조해져서 더 매수를 서두르겠죠.