실거주+투자하려고 합니다. 조언과 추천 부탁드립니다.10
- 루미덕트
- 등록일 2022-04-04 22:11
- 조회수 1143
|
||
| ||
파워링크 
등록안내
|
 0
 0
 신사강삼겹살
도래울이죠. 창릉신도시 조성 늦어진다해도 창릉역은 26년 완공에 고양선까지 들어오면 주요 업무지구 30분컷 가능합니다.
빠숑이 추천했듯 개인적으로도 창릉이 숨은 보석이라 생각합니다.
2022-04-04
|
|
0
0
루미덕트
창릉이 입지가 좋더라구요. 단지 업무지구 없는 베드타운이 될 가능성이 높고 아파트 공급이 예정이 너무 많아 가격상승이 송도,성남 다른곳보다 안좋을 가능성, 재건축은 사실상 어렵다는게 아쉽습니다. 투자보단 거주에 비중을 두면 살기 좋을듯 해요.
2022-04-04
|
|
|
0
1
신사강삼겹살
개인적으로는 업무지구 접근성이 너무 좋아서 애매한 업무지구 갖춘데보다 낫다고 생각해요 주변 공급도 전매제한까지 있으니 사실상 교통망 갖춰질때까진 거래가능한 단지가 도래울밖에 없고요 ㅎㅎ gtx a말고는 진행이 매우 더딜거라 생각해서 차익실현하고 c라인쪽으로 넘어가도 시간은 충분하리라 생각합니다
2022-04-04
|
|
|
0
0
루미덕트
@신사강삼겹살 그런 좋은 방법이 있었군요. 전매제한은 생각을 못했습니다. 1주택 12억까지 비과세니 차익 실현하고 GTX-B,C 넘어가도 좋을듯합니다. 감사합니다 ^^
2022-04-04
|
|
0
0
이놀도
평당가격으로 치면 송도 금호 어울림 바로 남쪽 풍림 6단지가 더 싸요. 20년뒤 재건축을 본다면 트인 공원뷰라 입지도 더 좋고 대형평수만 있어서 사업성도 더 좋죠. 대출 규제 풀리면 들어가서 몇년 사시면 시세차익 노릴 수 있을 겁니다. 구축 대형은 머니머니해도 인기 적거든요.
송도 금호가 분양가가 아마 2002년에 19500만원이었는데 물가 오르는 것이 정말 살벌하네요 ㅠㅠ
2022-04-04
|
|
|
0
0
루미덕트
풍림6단지 참 좋은데 너무 비싸요ㅠㅜ 자금조달 가능 금액이 11억이면 서울 중심지 안으로 알아봤을듯해요
2022-04-04
|
|
|
0
0
이놀도
10에는 갭매물. 10.3에는 실거주 매물 있네요. 서울 아니면 그 돈이면 서울이란 이유로 구축 대형이 인기가 적죠. 웰카 풍6 금호 라인은 10여년뒤 송도 분양 다 끝난 뒤부터는 빛 보긴 할 거에요.
2022-04-04
|
|
|
0
0
루미덕트
@이놀도 맞는 말씀이십니다. 풍6 금호 라인은 대지지분도 넉넉하고 송도 자체 개발호재가 계속 있어서 빛을 볼 단지로 생각이됩니다. 좋은 말씀 감사합니다. 8억도 영끌이라 송도를 알아봐서 선생님과 대화 나누는것도 감지덕지 하네요 ^^ 아! 두사람이 사는거라 84m2 위주로 알아봐서 대형평수 풍6은 이제야 봤습니다.
2022-04-04
|
|
|
|
 |
|
| △ 이전글▽ 다음글 | -목록보기 |
|
그리고 재건축 알아보면
이제 연식 되도 계획잡고 관처 잡는데 3~4년 걸리고, 입주까지 3년 추가
정말 빨라야 7년이고 거의 10년 이상 걸립니다.
굳이 재건축을 노리기보다 우선 가격 상승 높을 곳을 들어가고, 재건축 이제 입질좀 올떄 들어가는게 훨씬 나아요.
80년대 아파트 들어가서 단기간 버틸거 아니면 별로 비추입니다.
재건축 안들어가려구요, 몸 테크 안할려구요.