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제작년 경 청약에 당첨된 동생녀석이 있습니다.
살고있던 전세기간이 끝나고 입주까지 약 7개월?정도 남았어서,
그 기존 전세를 연장이나 아니면 새로운 곳을 찾아가기가 애매하다며 부모님집으로 합가를 했습니다.
그러던중 오늘 갑자기 이야기하다가 덜컥 걱정을 하면서,
합가해서 잔금대출이 안나올수도 있다고하네요 ㅎㄷㄷ
부모님댁으로 들어오면서 주소이전시 부모님밑으로 들어가 세대구성원이 되었고, 부모님명의의 아파트가 있어서라고..
요즘엔 동사무소에서, 각각 세대주였다가 한 세대가 이사들어와 한집에 살때 세대분리? 뭐 그런걸로 한 집에 세대주가 둘이게 안된다고해서 일단 그냥 세대원으로 할 수 밖에 없었다고..(뭐 이게 큰 문제라고 생각은 안했는데 이게 핵심같더라고요)
그래서 해결책이 뭐냐고 물어보니, 지금도 알아보고는 있는데, 결국 잔금대출 신청전에 다른곳으로 잠시? 이사가서 그쪽에서 별도로 다시 세대주가 된 후 대출을 신청해야할것 같다며..
차라리 그냥 원래살던 전세집 연장할때 올려달라던 전세금내고 중간에 뒷사람구해서 나올껄.. 하며 돈은 돈대로, 고생은 고생대로 하겠다며 스트레스받아 하더라고요.
제가 청약관련류? 대출의 경험이 있다면 뭔가 정보나 도움을 주고싶지만.. 평생 청약과 인연은 없어서..ㅠ
그래서 부포분들께 조언구하고자 글남깁니다.
솔직히 저는 청약 당첨 경험이 없는.. 부린이 상식선에선,
청약이되고, 지금사는집 전세던 월세던, 청약된 곳 입주시기가 딱 맞아떨어지지 않아 기존에 사는곳 연장을하고 뒷사람찾아주고 이사가는 경우 만큼,
잠시 부모님집같은데 입주전까지 얹혀사는 경우도 꽤있을꺼같은데요.
그런 상황에서 그 부모님조차도 무주택자여야만 자식의 청약 잔금대출이 가능하다는게 좀 갸우뚱합니다...
(뭐 청약 당첨 계약때 부모님집에 살고 있는 상태라 청약취소 이런건 이해가 가지만.. 대출까지 영향을 미친다니..)
실제로 위의 경우에 대출이 안나온다는게 사실인지요?
그리고 사실이라면, 보통 저 상황에선 어떻게 대출 자격을 다시 갖출수 있는지..
진짜 동생녀석이 말한대로 부모님집에서 이사나가서 세대주를 다시 구성해야하는 원초적인 방법뿐인지 ㅎㄷㄷ(그래서 우스겟소리로 동생이 달방이야기를 하던데.. 어린애있는 4인가족이 달방이라니..조카들 생각하면 참.. 속상도하고 웃픈 현실이라...)
조언을 부탁 드립니다. | 
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반대로 얘기하믄 그런식으로 사정다봐주면 부모님밑에서 진짜합가하는사람들을 가려낼 방법이 없지요 일일히 개인사정 은행이 고려해서 대출해 주지않죠 서류만봅니다
진짜로 합가하는 사람을 가려낼수 없는 그런 개인사정이란게 좀 이해가 안되는게,
진짜 합가를 한사람은 아예 청약 당첨후 계약자체에서 짤리지 않나요? 자격요건 같은데서..
(저도 예전에 청약좀 당첨되보려고 자격요건이나 점수계산할때 부모님과 함께사는 세대원인경우 세대구성원(부모님)이 유주택자면 아예 조건자체가 안된다는 문구를 본적이 있어서요)
댓글쓴이님의 말에 반론이라기 보단 진짜 해깔리고 궁금해서요 ㅎㄷㄷ
청약자격하고 대출자격은 아무상관없어요 대출이야 대출시점에서 적합한지 보는것이므로 그사이 바뀐건지 어쩔수없이 그렇게된건지 은행에서 판단할이유가없죠 설사 반대로 실질적으로는 같이살아도 주소만 다르다면 대출은 나올테죠
@시크릿커튼 그렇군요.
마치 청약자격요건과같이, 은행에서 잔금대출시 무주택에대한 기준을 대출 신청/심사시점에 은행자체적으로 판단한다. 뭐 그런 말씀 아닌가 싶습니다.
그런데 대출조건도 만약 청약자격과 비슷한 조건이라면,
본문에 쓴대로 동생이 나름 어디서 듣고온, 다시 이사나가서 또다시 세대주가된 상태에서 대출 신청을 하겠다는 이야기도 안될 수도 있겠네요.
청약자격에서 무주택 세대주(구성원중 유주택자가 없는 세대)가 된지 단 몇개월밖에 안되면(그전에 무주택세대주기간이 얼마던간에) 모든게 리셋?되서 인정을 못받는 경우가 허다하니.. ㅎㄷㄷ
이것도 한번 알아보라고 해야겠네요.. 다시 이사나가도 소용없을 수도 있다고 ㅎㄷㄷ
주택보유하지 않은 세대원의 분가 예외적으로 잔금대출 취급가능합니당
실수요자 보호 목적이죠..
죄송하지만 조금 더 부연설명을 부탁드려도 될까요?
그냥 지금 부모님집에서 살고있는 상태에서, 동사무소가서 실수요자의 세대원 분가를 신청하면 된다. 이 말씀이신지용?
(뭐 증빙이 필요하다면 재중이나 제출은 동사무소 하면 되는것이니)
@고수가참많아 아니요. 잔금대출 할 때 부모님과 같은 세대 구성하고 있어도 차주 앞으로 집만 없으면 대출 이후에 해당 집으로 전입할거기때문에 부모님 집은 상관없이 무주택자로 보고 대출 가능하다는 의미입니다.
우리가 알고 있듯이 금융위원회도 알져. 고시원 얻어서 대출때만 잠깐 세대분리 하는게 뮤슨 의미가 있겠습니까 ㅎ