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박성훈

부동산포럼 입니다.

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조정지역 지정 후 증여시 거주의무 생기나요?2

조정지역 되기전에 분양받았고

20개월 보유하다 배우자한테 증여했는데요

증여시점엔 조정지역이 되었습니다

이경우 비과세 되려면 2년 실거주를 해야할까요?

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조정대상지역 지정 이후에 증여할 경우의 거주기간 판단
사례) 지율씨는 오래전에 부부공동명의로 낡은 아파트를 취득했다. 부동산 가격이 급등하면서 거의 전국이 조정대상지역으로 지정되었고, 지율씨의 아파트도 조정대상지역으로 지정되었다. 그런데, 세법이 이상해져서 공동명의가 오히려 불리하다는 이야기도 들리고, 지율씨의 명의로 굳이 아파트가 있을 필요가 없겠다 싶어, 남은지분을 2021년 12월에 아내 무순에게 증여했다. 시간이 흘러 노후에 대한 대비가 필요해서 보유하고 있던 주식을 모두 처분하여 주변에 꼬마빌딩을 취득 했다. 그런데, 대출을 너무 많이 받아야 해서, 아내에게 아파트를 처분하자

아니라는 것 같네요.

2022-05-12 점아이콘

시밀리스

답변 감사합니다

올해초 국세청 온라인에선 실거주해야한다 했는데

세무사는 안해도 된다해서 혼란스러운데

링크주신 기사보니 3월 판례네요

2022-05-12 점아이콘


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