상생임대인 지금 집 사서 세줘도 가능하네요(사과)40
- 솔빵울
- 등록일 2022-06-22 20:45
- 조회수 2744
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92바다
이래나 저래나 다주택자는 해당 없는거죠??
개정안의 2번을 보면... 1주택을 소유한 1세대가...라는 문구가 나오는데요.
2022-06-22
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 솔빵울
저건 작년 12월에 문정부에서 발표한 내용이구요. 2번이 윤정부 6.21 정책에서 사라졌어요. 다주택자도 상생임대인 가능합니다. 다만 양도세 비과세가 1주택자만 되는 거니까 다른 물건 다 처분한 다음 마지막으로 팔아야 되는 거죵.
2022-06-22
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92바다
설명 감사합니다.
뭐 어짜피 살고 있는 집을 팔리는 없고.... 투자한 집부터 팔아야 하는데.... 다주택자 입장에서는 그냥 좋다 말았다 수준으로 이해하면 될까요??
그리고 사촌여동생이 하나 물어보는데.... 본인이 집이 한개 있는데 올 2월에 갱신권 사용하게 했는데 이경우 상생임대인이냐고 질문 들어왔습니다. 상생임대인인가요?? 이경우??
2022-06-22
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이놀도
@92바다 꼭 그렇지는 않죠. 2주택까지는 유효해요.
자식과 세대분리가 된다면 메인주택을 갭껴서 30% 혹은 3억 다운해서 증여성 매매해 버린다거나... 점유개정이더라도 자식이 일년에 하루도 안 주무신다면 ㅎㅎ
2022-06-22
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솔빵울
@92바다 직전계약이랑 상생계약 모두 계약체결 당시 임대인이 본인이어야 됩니다.
20년 2월에 사촌여동생분이 직접 계약하신 거면 24년 2월에 계약 종료되는 대로 거주요건 면제되고 20년 2월에 전주인이 계약한 걸 승계받은 거면 한 타임 더 돌아서 26년 2월까지 임대해야 돼요.
2022-06-22
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솔빵울
저도 다시 알아보고 참 민망하고 죄송했습니다 ㅠㅠ
2022-06-22
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[* 비회원 *]
아 궁금했는데 멍청하게 시행령 찾아볼 생각을 안 했네요. 신축 이번에 전세 줬는데 4년있다 털 수 있겠네요 :) 명확한 해석 정말 감사드립니다.
2022-06-22
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시행령보면 이게 맞는듯 하네요
영끌 갭투 마지막기회입니다
저도 어제 잘못 작성한글 삭제했습니다
사과드립니다
시행령 다시 나온다고 하니 기다려봐야 겠네요
4년반을 묵혀야하기에 어지간한 담력으론 아무나 못할 거같아요