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부동산포럼 입니다.

전세 2년후 전세비 변동 관련3

1년 반전에 시세보다 많이 낮게 전세를 주었습니다

현시세 5억, 전세 당시 3.5억에 전세계약하였습니다.

근데 지금 저도 타지로 발령으로 타지에 집을 구하느라 대출이 약 1.5억 정도가 있는데

현제 세입자한데 5%만 올리게 되면 저는 비싼 이자를 계속 내야 해서 세입자한테

시세 만큼은 아니더라도 1억 정도를 올려서 받거나, 아니면 다른 세입자를 구하거나

하려고 하는데 방법이 있을까요?

저도 이제 이자가 2%만 되면 제가 손해보고 살려고 하는데 현재 4.2%가 되니 월급으로 감당이 안되네요

고향집이고 언젠간 돌아갈 생각이라 팔생각은 없는데 월급은 그대로인데 이자만 올라서

법적으로 문제 되지 않게 할수 있는 방법이 궁금하네요

감사합니다.

아싸비엔나

2년차때들어가 산다고 하고 내쫓은 다음에 전세살사람 구하는방범밖에 없죠. 단 3억이 있어야되는게 큰 걸림돌이죠 ㅋㅋㅋㅋ

2022-07-05 점아이콘

0 RAYMAN

큰일날 답변이네요.

실거주 사유로 계약갱신 거부하고 다른이에게 전세놓으면 계갱권 위반으로 걸립니다. 매매는 상관없고요.

지금 세입자가 계갱권 시전하면 빼박 5% 감수하셔야 되고요.

시세에 준하는 금액으로 타협하고 계갱권 남아있는 걸로 협상해보세요.

2022-07-05 점아이콘

0 에터

임차인한테 돈 주고 합의서에 도장찍어 내보내고 새 임차인 구하면 됩니다. 물론 그 돈으로 이자 내는 게 더 쉽겠죠.

2022-07-05 점아이콘


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